Каковы последствия ареста доли квартиры во время сделки купли-продажи через нотариуса?

Вопрос №15044239 из г. Владимир
опубликован 27.12.2018, 17:42

Прошу подскажите мне пожалуйста. Сейчас у нас проходит продажа квартиры (долевая собственность 1/2 часть моя), наши покупатели приобретают ее по сертификату. Оформляем сделку через нотариуса (так как квартира в долевой собственности). На днях будет сделка у нотариуса. А в течение 30 дней (так указано в сертификате) нам должны перевести деньги за квартиру на банковский счет. Договор о купле-продажи не будет зарегистрирован в ГосРеестре пока мы не получим полностью все деньги. Но тут встает вопрос, МФО (долг 60 т, 5 месяцев просрочки) угрожает что подаст в суд. И приставы наложат арест на мою долю квартиры. И вот тут думаю, если договор о купле-продажи будет сделан у нотариуса раньше чем они подадут исковое заявление, а вот регистрация этого договора уже будет позже этого заявления, то сделку просто анулируют? Так как наложат арест на мою долю. Или если у натариуса уже будет оформлен договор о купле-продажи то арест не наложат пока не преобрету другую квартиру? Просто очень переживаю что в то время пока мы будет ждать перевода денег за квартиру и регистрации договора купли продажи в гос реестре они подадут в суд и ко мне просто придут и наложат арест на мою долю и тогда уже все просто сорвется и я подведу всех... и себя и покупателей... помогите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Действительно из-за долга МФО может обратится в суд и взыскать долг в принудительном порядке.

Но как правило до вступления решения суда в законную силу и возбуждения исполнительного производства проходит месяца три. Но при сумме вашего долга МФО может получить судебный приказ, который Вы можете отменить путем подачи возражения в течение 10 дней с момента получения копии приказа (ст 129 ГПК РФ).

Скорее всего МФО просто не успеет получить судебный акт и наложить арест на вашу долю.

Также, если договор будет подписан до получения судебного акта, то накладывать арест на вашу долю не имеют право. Если наложат, то Вы можете требовать снять арест в судебном порядке.

27.12.2018, 17:52

Спасибо. Да тоже думала уже над тем что за месяц врятли что то успеют. Договор у нотариуса подписываем уже после завтра искового заявления в суде еще нет(переодически звоню в районый суд чтобы убедиться)а вот регестрация в госреестре в конце января. надеюсь они не успеют и судебные приставы не наложат арест уже в январе.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут