Как правильно передать квартиру несовершеннолетнему сыну после развода без участия бывшего мужа?

Вопрос №15044418 из г. Москва
опубликован 27.12.2018, 18:32

Я собственница квартиры. Покупалась в браке по купле-продаже с 2007 с условием (проживания бывшего собственника-не родни) . В разводе с 2017. Есть сын. Хочу подарить её несовершеннолетнему сыну (12 лет), для этого её и покупала. Могу ли я без присутствия бывшего мужа подарить её нашему общему сыну? Ни я, ни он сейчас не в браке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Элеонора, здравствуйте.

Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу:

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

Следовательно, согласие БЫВШЕГО супруга на отчуждение имущества не требуется. Однако Росреестр при регистрации сделки часто продолжает его требовать. Если отец ребенка не возражает против дарения - проще оформить нотариальное согласие. Присутствие его на сделке при этом не требуется.

27.12.2018, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Васильева Татьяна Николаевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.6 754 отзывa

Здравствуйте! Нет, не сможете, поскольку жилое помещение является общим имуществом супругов. В Росреестре (МФЦ) от вас потребуют нотариально удостоверенное согласие бывшего мужа.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса).

27.12.2018, 18:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно передать квартиру несовершеннолетнему сыну после развода без участия бывшего мужа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы