Кому принадлежит квартира, в которой прописана дочь после 18 лет? Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте.

Да, могут выписать в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, ваша дочь 18 летняя не может быть прописанной в той квартире, где был зарегистрирован по месту жительства ее родной отец, так как у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Давно пора уже забыть об этих не существующих более 20 лет в жилищных правоотношениях понятиях, как прописка и выписка в жилых помещениях.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Если некоторые граждане еще называют регистрацию в жилом помещении "пропиской", а снятие с регистрационного учета - "выпиской", то еще можно понять.

Но если юрист или адвокат говорит и пишет о регистрации в жилом помещении - "прописка" или о снятии с регистрационного учета в жилом помещении - "выписка", то это очень странно, мягко говоря.

Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищный кодекс РФ.

2. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

3. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

4. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

В-третьих, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

То есть, если ваша дочь фактически не проживала в той квартире, не оплачивала в ней за коммунальные услуги на основании статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, то наниматель той квартиры (если она муниципальная) вправе обратиться в суд с иском о признании утратившей права пользования вашей дочери той квартирой и снятием ее с регистрационного учета в квартире.

В-четвертых, если так квартира не приватизирована, то ваша дочь в этой ситуации может подать иск (не встречный) об устранении препятствий в пользовании той квартирой.

Если ее иск удовлетворит суд, то она вправе вселиться в ту квартиру для проживания и будет обязана ежемесячно в той квартире за себя оплачивать за коммунальные услуги.

Если же так квартира находится в собственности у сестры с семьей вашего экс-супруга, то вашу дочь они без труда смогут в судебном порядке признать утратившей права пользования их собственной квартирой и снимут ее с регистрации + взыщут с нее судебные расходы свои (стоимость только представителя в лице юриста обойдется как минимум в 10 000 рублей).

Удачи Вам.

Юлия Александровна, спасибо за ответ! То есть имеет смысл подать встречный иск? Лучше с адвокатом?