Что делать, если одна половина квартиры пустует, а на другую растет долг - права и обязанности собственника по завещанию.

Вопрос №1504822 из г. Анива
опубликован 27.12.2011, 17:37

Я хозяйка, по завещанию, 1/2 квартиры. Разделила лицевой счет на пополам. На свою половину оформила субсидию, на ней прописаны я и мои трое детей. На другой половине растет долг, второй наследник по завещанию не объявился с 1997 года. Должна ли я платить за другую половину квартиры, могу ли я претендовать на эту половину квартиры, если она завещана конкретному лицу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Никакого права на 1/2 долю квартиры Вы не сможете получить, кроме как путем заключения с собственником сделки (дарение, купля-продажа или мена) тем более по давности владения, как советует г-н Моисеев.

Давностное владение возможно только в том случае, если собственник имущества неизвестен, а Вы знаете, что доля квартиры завещана другому наследнику. Принял он наследство или нет в данном случае особого значения для Вас не имеет.

Платить за вторую половину квартиры Вы не обязаны. Если же платить будете, то сможете взыскать эти деньги с второго собственника в судебном порядке.

27.12.2011, 19:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 234. Приобретательная давность

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна, г.Анива !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную долю в квартире !!!

Поэтому я обращаю ваше внимание, что у вас имеется отличная возможность стать СОБСТВЕННИКОМ данной 1/2 доли в квартире, оплатив все долги по ней и по истечении 15-ти лет со дня открытия наследства по данной квартире, обратиться в суд для признания за вами Права собственности на данную 1/2 долю в квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2011г

18:04 моск. вр.

27.12.2011, 18:04

Владимир Николаевич, спасибо , вы подарили мне и моей семье надежду!

Спросить юриста