Председатель гаражного кооператива препятствует оформлению земли и выдает землю вторично - как разобраться в ситуации?

Question

Ситуация следующая. В 2008 году недалеко от дома стали выделять места под индивидуальную застройку гаражей в гаражном кооперативе. Председатель собирал с нас деньги (за землю и монтаж электричества) и выдавал расписки о полученной сумме. По мере готовности гаражей он изымал расписки и выдавал членские книжки. 
Я не обошёл этой процедуры. Теперь, когда я построил свой гараж и решил оформить его и землю под ним в собственность оказалось, что земля, на которой я (и другие) строил гараж, находилась в собственности вышеупомянутого председателя, а не находилась в ведении кооператива. Председатель препятствует выдачи нужных мне справок. Требует, что бы мы (некоторые ещё строятся), повлияли на завершение строительства других гаражей и узаконили эти земли. Т.е. отвели их в ведение кооператива. Получается, что он нам повторно продаёт земли. 
К сожалению никто не сохранил этих расписок.
Вопрос: Как поступить в такой ситуации? Можно ли квалифицировать действия председателя как мошеннические? 
Спасибо. Игорь.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Игорь,добрый день! Вы написали,что землю предоставляли для строительства гаражей в кооперативе. В кооперативе должен быть Устав ГСК.ПГСК и т.д. Поэтому первоначально председатель кооператива вправе был оформить строительство,но чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоуставливающие и правоудостоверяющие документы. Согласно ч.1 статьи 36 Змельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Дополнительно сообщаю,что в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В Вашем же случае рекомендую написать письмо в прокуратуру города о проверки законности сборов денег и проверки оформления документации на строительство и на земельный участок. При необходимости напишите подробней на еmail Желаю удачи в наступающем году!!!

Председатель гаражного кооператива препятствует оформлению земли и выдает землю вторично - как разобраться в ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Оформление земельной части гаража в гаражном кооперативе - нужно ли собственному владельцу земли?

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Неправомерное присвоение гаражному кооперативу земли - возможно ли оформить ее в собственность?

Что делать с землей под гаражом после узаконивания? Выделить под аренду или выкупить?

Владелец капитального гаража в гаражном кооперативе столкнулся с налогом на землю - рассказываем, как это возможно

Как получить землю в собственность в гаражном кооперативе при отсутствии некоторых владельцев и хозяев гаражей?

Как оставить гараж и землю под ним в собственности в случае окончания аренды у гаражного кооператива?

Окружные власти планируют снос гаражей, владельцы требуют компенсацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59