Оформление сделки выкупа доли в квартире через нотариуса при наличии согласия второй собственницы - вопросы и решения

Вопрос №15049140 из г. Уфа
опубликован 28.12.2018, 22:30

Отправил через нотариус другим собственникам предложение о выкупе моей 1/2 доли. 1/4 у девочке 14 лет другая у ее мамы. Квартира 3 х комн. Сейчас подходит месяц если она согласится и не выкупит из-за вредности, а так и будет это я точно знаю (она так и сказала). Как мне оформить сделку в регпалате? На каком основании? Нотариусу она ведь даст добро! Или нотариус даст мне свидетельство по истечении срока что все же сделка не прошла? В регпалате по любому я думаю запросят какие то документы о том что я извещал, а нотариус не чё мне даст т.к она дала согласие.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саградян Сергей Александрович

Юрист Белгород, стаж 10 лет

4.9 82 отзывa

Добрый день! По закону с 01.06.2016 продажа доли в праве на объект проходит только через нотариуса! Подписав договор она уже несет обязательство по оплате, а как именно будет оплата зависит от договора! Соответственно либо расчет до подписания либо с отсрочкой (ипотека и тп.) Не переживайте в любом случае Вас нотариус проконсуультирует по сделки! Ну а в случае отказа других дольщиков от приобретения этой доли - продаете 3-му лица ст.250 ГКРФ.

29.12.2018, 10:16

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте,

В соответствии со ст. 250 ГК РФ

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу

Так что ищите покупателя, а как найдёте к нотариусу, оформлять куплю-продажу доли.

Только учтите, что продать долю другому лицу вы имеете право только по той цене по которой предлагали сособственнику. Если захотите уменьшить стоимость, то придётся заново всех уведомлять.

29.12.2018, 10:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста