Возможно ли приобретение комнаты в общежитии за счет материнского капитала без использования собственных средств и ипотеки

Здравствуйте, Елена!

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой (строительством) жилья с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми вы можете сами в любое время внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В-третьих, частью 6.1 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ определено следующее:

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Так что можно потратить сумму материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде покупки комнаты в общежитие до исполнения второму ребенку ребенку 3 лет, но на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

То есть, что бы купить комнату в этом общежитие, Вы можете взять для этого кредит, ипотечный кредит или займ в организации, в том числе в кредитной организации, для погашения кредита или займа Вы можете использовать в этом случае сумму материнского капитала.

Ипотечный кредит лучше не брать, так как в этом случае купленная вами комната будет в залоге у Банка.

Сумма материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

Если даже цена этой комнаты в общежитие не более 453 026 руб., то в настоящем периоде, пока вашему второму ребенку нет 3 лет, Вы не сможете купить эту комнату чисто за сумму материнского капитала, не привлекая заемные средства по договору займа или по кредитному договору.

Удачи Вам.