Влияние неточности площади земельного участка на регистрацию права собственности и возможные изменения

Вопрос №15051539 из г. Москва
опубликован 29.12.2018, 19:27

Планируем зарегистрировать за собой право собственности земельного участка для индивидуальной жилой застройки, перешедшего по праву на наследство ещё во времена СССР (т.е. до вступления в силу земельного кодекса). В справочной информации по объектам недвижимости, обнаружили: статус объекта нашего земельного участка числится как ранее учтённый, также ему присвоен кадастровый номер, стоимость и дата постановки на кадастровый учёт. НО, площадь земельного участка в ней не соответствует площади, которая прописана в Договоре застройки, и также, её фактическому размеру, то есть, на одну треть меньше от её общей площади. Как данная неточность может повлиять на регистрацию права собственности? И каким образом можно внести изменения, на основании каких документов, заявлений? Или же обновление произойдёт после того, как мы непосредственно зарегистрируем право собственности, но не случится ли в этом случае задвоения площади земельного участка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Несовпадение площади НИКАК не повлияет на регистрацию права собственности.

Будет указана та площадь, которая соответствует результатам межевания.

29.12.2018, 20:06

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 13 минут

Сопалёв Александр Геннадьевич

Юрист из города Москва

5.0 43 отзыва

Мила,

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату (через МФУ) с заявлением в внесении изменений в сведения кадастрового учета в отношении Вашего участка. В качестве основания для такого заявления, предствить копию (для заверения копии оригинал) Договора застройки. Только после уточнения площади земельного участка, советую заняться оформлением права собственности.

С уважением.

А.С.

29.12.2018, 19:40

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста