Газовая служба требует платить как предприятие за газ - что делать, если вы прописаны по частному дому?
опубликован 30.12.2018, 06:07
Я прописана по частному дому лицевой счет на газ на мое имя Я пенсионер по возрасту. Дом находится в долевой собственности В нем прописаны и постоянно проживают я дочь ее маленький ребенок и бывший муж. Это единственное место которое мы имеем доя проживания. Дочь работает как ИП и один из видов дохода сдача в аренду, площади для проживания. И второй вид деятельности оказание бытовых услуг. Мне позвонили из газовой службы тк на меня оформлен лицевой счет, и сказали чтобы я должна платить как предприятие, за услуги газа, тк у дочери ИП прописано по адресу дома в котором мы проживаем. Газовая служба сказала мне что я использую дом не поназначению. Как мне вести себя в этой ситуации?
Согласно п. 3 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. В этом случае необходимо обязательно переводить помещение из жилого в нежилое.
Что такое промышленное производство в законе не указано. Но на мой взгляд, сервис по ремонту оргтехники никак нельзя отнести к пром. Производству. Так что возможность использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности имеется. Это подтверждает п. 2 ст. 17 ЖК РФ, согласно которому допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Поставка гражданам природного газа регулируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549. Согласно п. 1 Правил они регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, при этом не распространяются на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности. Согласно п. 41 Правил размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации Если в доме проживают граждане, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и при этом помещение не переведено в нежилое, если при осуществлении предпринимательской деятельности не используется природный газ, то он должен, на мой взгляд, поставляться по тарифам для потребителей.
Требование по оплате газа как за коммерческую структуру незаконно.
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, нет, они не правы, место регистрации ИП всегда место регистрации гражданина, однако это не значит, что деятельность ИП ведет по этому адресу, помещение жилое же у вас по назначению, они не правы.
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Нет действия газовой службы незаконны. Так как тарифы на отопление жилого дома относится не к предпринимательской деятельности, а в назначении того здания, в которое поставляется газ.
Постановление Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021(ред. от 30.01.2018)
"О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации"
(вместе с "Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации")
Не важно, что лицевой счет оформлен на Вас. Поскольку Вы не ИП и фактически проживаете в доме, оплата начисляется как потребителя-гражданина. В вот на дочь должны начислять как с ИП. Должны поделить оплату по количеству собственников и произвести начисление на основании ст. 249 ГК РФ.
Дочь сдает в аренду для временного проживания часть комнат в нашем жилом доме.
В данном случае если она сдает часть комнат просто жильцам на постоянной основе, не как гостиничный вариант, то вопросов не будет. Если же она себя позиционирует как отель - в судебном порядке могут принудить платить больше.
Нет как отель она не зарегистрирована. Это гостевой дом. А как с правами моими, ребенка и мужа, мы все постояннно проживаем в этом доме. И к коммерческой деятельности мы не имеем отношение.
В данном случае. Распоряжение долевой собственностью (в.т.ч. и сдача в аренду) осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Поэтому если комнаты сдаются-то подразумевается, что вы дали на это согласие. В данном случае давайте ответ, что это не отель итд.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Я хотела — бы правильным юридическим языком получить разьяснения для газовой службы. Что мы являемся гостевым домом а не гостиницей. И четко прописать им разницу между этими понятиями и назначениями.
Указывайте, что в данном случае основной деятельностью ИП является не сдача в аренду жилых помещений, это лишь побочя деятельность, сдача происходит одним жильцам, они также живут не как временные посетители, а на постоянной основе, это не отель, нет никаких реклам что это отель итд.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оплата газа в пустой квартире - обязательна ли и как доказать отсутствие проживания
Кто должен оплачивать замену и установку газового счётчика в частном доме - ответ по законодательству
Продажа квартиры собственником, прописанным за пределами жилого помещения - возможность получения ЕСВ
Оплата услуг по вывозу ТБО - нужно ли оплачивать за квартиру без проживания?
Подскажите, пожалуйста, имеет ли она на это право, а также имеет ли мой муж право на долю в этом доме?
Требования газовой службы - должна ли дочь оплатить долг своего деда, чтобы подключить газ?
Начисление оплаты за газ в нежилом доме без прописки и проживания - справедливая практика?
Как оплачивать коммунальные услуги за квартиру без жильцов?
Вопрос об оплате коммунальных услуг в частном доме, где проживает родной брат, но являюсь собственником
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут