Спор о продаже квартиры после развода - как разделить имущество и получить свою долю?

Вопрос №15055795 из г. Таллин
опубликован 01.01.2019, 15:23

Question

Такая ситуация. Три года назад развелись с женой. Дети взрослые, суд присудил при разводе раздел имущества 50/50. Я проживаю три года за границей. В квартире проживает бывшая супруга. Оплачивает ли она квартиру и коммунальные платежи я не знаю. За квартиру я также не плачу с момента развода, так как я там не проживаю. Вопрос в том, что я хочу продать квартиру, разделить ее по закону, но бывшая супруга не даёт согласия на продажу. С её слов, она платит свою половину счетов, а я имею задолженность. Кроме ее слов, я никакими данными не располагаю. Я хочу продать квартиру, погасить свой долг, но супруга против. Подскажите, с чего мне начать раздел? Есть ли у меня вообще реальная возможность продать свою часть и получить 50%? С чего мне начинать и куда обращаться? И еще вопрос: при большом долге за квартиру могут ли каким-то образом меня лишить моей доли и присудить квартиру бывшей супруге? 
Спасибо.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день
Безусловно у Вас есть реальная возможность продать свою долю в квартире. По порядку: 
1. Необходимо написать письменно заявление в адрес супруги с предложением выкупить вашу долю.
2. Если она отказывается, то Вы имеете полное право продать вашу долю третьим лицам. 
3. Если вы находитесь за границей, то рекомендую обратиться к юристу, оформить доверенность, чтобы все было сделано оперативно.
За юридическими услугами обращайтесь в личные сообщения к юристу или по контактам под ответом.

Симонов Виктор Николаевич · Answer

Добрый день! С 1 октября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
В орган государственной регистрации обязательно предоставляются документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки купли-продажи:
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора купли-продажи, либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий). Для того, чтобы продать квартиру, Вам необходимо выяснить реальную Вашу задолженность и погасить ее. В случае если бывшая супруга будет чинить препятствия в продаже Вами принадлежащей Вам доли, обратитесь в суд.

Спор о продаже квартиры после развода - как разделить имущество и получить свою долю?

Похожие вопросы

Возможен ли выкуп доли в квартире с вычетом задолженности без согласия собственника?

Возможно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственников и какие последствия это может иметь в суде?

Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку.

Как разделить имущество с ребенком-инвалидом и доказать долю родителей при разводе?

Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры?

Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и бывшей супруги

Возможность отсудить имущество у бывшего супруга, не выплачивающего коммунальные платежи и не заботящегося о жилье

Как осуществить продажу квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и бывшая супруга владеет половиной доли

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

Могут ли кредиторы бывшего супруга претендовать на имущество оставленное бывшей супругой после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59