Возможность прописки в новостройке до получения права собственности - миф или реальность?

Вопрос №1505667 из г. Москва
опубликован 28.12.2011, 15:29

Question

Я купил квартиру в новостройке. В январе будет открыта регистрация права собственности на квартиры в этом доме. Могу ли официально прописаться в этом доме и поставить штамп в паспорт ДО получения права собственности на квартиру? На основании договора купли-продажи и акта сдачи-приемки квартиры.
В 3 разделе правил регистрации и снятия граждан с учета постановления правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 перечислены документы, являющиеся основанием для заселения в жилое помещение: документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). 
Таким образом, перечень документов, на основании которых проводится регистрация граждан по месту жительства, не является закрытым, то есть допускается представление ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, помимо тех, что перечислены в 3 разделе. 
Может ли этим ИНЫМ ДОКУМЕНТОМ являться акт приема - передачи квартиры?
Местная паспортистка говорит, что пропишет только на основании права собственности. Права ли она?

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Паспортистка, я думаю, права.Квартира не Вашей собственности. В данном случае право собственности возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП. Если квартира находится в собственности застройщика, то регистрация возможна с его согласия. С другой стороны наличие акта передачи, говорить о том, что Вы пользуетесь квартирой и это повод для регистрации. Но это все придется доказывать в суде и для начала получить письменный отказ из УФМС.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Здравствуйте Сергей. Попросите у паспортистки приказ по этому поводу, и если он нарушает Ваши права -.обжалуйте его.

Возможность прописки в новостройке до получения права собственности - миф или реальность?

Похожие вопросы

Вопрос - что подразумевается под последними словами - "иной документ"?

Если да, то есть ли ссылки на какой-либо другой документ, подтверждающий это право?

Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:

Благодарю за полный и исчерпывающий ответ!

И когда приводится такой перечень документов, достаточно предоставить один из них или все?

Как зарегистрировать сестру из Узбекистана при наличии согласия владелицы жилья - проблемы с договором найма в ФМС?

НО! меня не хотят прописывать, требуют протокол от собственника квартиры, где я проживала без прописки!

Насколько мне известно, процедура для временной регистрации была упрощена (поправки 2010 г).

Если это так, то можно ли как то преодалеть сопротивление работников ЖЭКа?

Правильно ли я понимаю, что если есть договор найма, то заявление хозяина не нужно, так как написано ли договор или заявление?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59