Собираемся купить долю в таунхаусе с выгодной ценой и удобствами - есть земля и коммуникации – но есть ли подвох?

Вопрос №15056968 из г. Москва
опубликован 02.01.2019, 10:32

Собираемся купить долю в таунхаусе (2 этажном, 1/10 доли). У каждого жильца 1 сотка земли. Все коммуникации проведены и счетчики имеются. Цена за квадрат - сказочная. В чем может быть подвох?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65716 отзывов

Нет подвоха ни в чем.

Просто это не таунхауз в его понимании.

А незаконное самовольное строительство

На земельном участке, не предназначенном для этого построен многоквартирный дом, подлежащий сносу.

НО параметр 2 этажа - это нормально, а потому хоть и многоквартирный по существу, но сносить его не будут.

Первое, ч то должно быть сделано, договор об определении порядка пользования домом и зем участком.

Второе, порядок оплаты коммунальных.

Третье - регистрация по месту жительства - с согласия всех собственников дома.

02.01.2019, 10:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Цена за квадрат - сказочная... в смысле - сказочно низкая цена?

Изучите документы на земельный участок, занимаемый таунхаусом, а также разрешительные документы.

Анализирование документов - исключительно на платной основе.

02.01.2019, 10:37

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вадим!

Подвох в таунхаусах еще и в том, что долевая собственность предполагает пользование недвижимым имуществом по согласованию с другими сособственниками. То есть чтобы что-то сделать у себя в квартире или на участке земли, вам нужно будет согласовывать этот вопрос с другими сособственниками.

02.01.2019, 10:41

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49307 отзывов

Добрый день

Подвох может быть в том, что нельзя было строить таунхаус, т.е. просто построил по документам жилой дом и оформили как долевую собственность, а по тех. параметрам это многоквартирник и его можно снести по решению суда.

А остальное-как сказала коллега