Расчет площади квартиры - учет оконных проемов и соответствующие законы и подзаконные акты

Вопрос №15058674 из г. Москва
опубликован 02.01.2019, 23:47

Question

Входят ли оконные проемы в площадь квартиры и на основании каких пунктов каких именно законов и подзаконных актов?

Объект - Пресня Сити, там большие панорамные окна «в пол», конвекторы внутрипольные, если это важно. Могу также прислать фото, если нужно.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это смотреть план нужно.
Вот два основных документа:
Границы помещения определяются границами геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения в соответствии с проектной документацией здания, сооружения (при ее наличии) или проектом перепланировки жилого помещения.
Это приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

И приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"

Ермольчев Владимир Иванович · Answer

Чтобы сделать замеры собственными силами, возьмите рулетку, калькулятор и попросите кого-нибудь вам помочь.

Начертите схему квартиры на листе бумаги, для того чтобы вписывать величины. Не забудьте замерить подсобные комнаты (кладовки, коридоры и прочее);
Измерьте длину абсолютно всех стен в помещении по уровню плинтуса (рулетку натягивайте хорошо и точно), суммы переведите в метры и зафиксируйте на схеме. Если помещение имеет неправильный вид (выступы, углы, закругления, углубления), необходимо разбить комнату на отдельные фигуры и указать их величины в схеме;
Ширину и длину каждой комнаты перемножьте и зафиксируйте масштаб в плане. Сложив все площади комнат, у вас получится общий итог. Не забывайте, что у каждой жилплощади существует 3 параметра: общая, жилая и площадь самой квартиры.

Расчет площади квартиры - учет оконных проемов и соответствующие законы и подзаконные акты

Похожие вопросы

Допускается ли создание оконного проема, выходящего на запорную арматуру газовой трубы?

Сокращение при реорганизации образовательного учреждения

Будьте добры, укажите на основании каких законов или подзаконных актов паспорная служба отказывает в прописке в

Возможно ли взыскать в судебном порядке сумму на увеличение оконных проемов после приобретения пластиковых окон у ИП Иванова?

Расхождение обещаний и реальности

Кто в РФ имеет право на проведение контрольных закупок и на основании каких законов/подзаконных актов?

Возможно ли заменить окна в новом доме, если застройщик установил их меньшего размера?

Нужно ли разрешение на установку окна другой конфигурации в стандартный оконный проем с металлическим каркасом?

В новостройке все окна в пол, площадь оконный проемов по полу 3,2 кВ м, входят ли они в общую площадь квартиры?

Органы местного самоуправления - мероприятия и нпа в сфере охраны окружающей среды в соответствии с законодательством

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59