Отказ покупателя от сделки у нотариуса - расходы на оформление и возможные штрафы
Вопрос №15066276
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 05.01.2019, 14:11
опубликован 05.01.2019, 14:11
Сорвалась сделка купли продажи у нотариуса. Покупатель отказывается покупать квартиру по объективным и не зависящим от него причинам. Продавец отнес документы на оформление к нотариусу заранее. Что нужно будет оплачивать нотариусу в случае сорвавшейся сделки?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Фактически выполненную работу, только не совсем понятно, зачем к нотариусу обратились, если только речь не о продаже доли.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
05.01.2019, 14:23
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Продавец так настаивал, потому что в квартире прописан несовершенолетний, отнесла все документы к нотариусу сама. Сказала что нотариус просто все подготовит заранее. Покупатель не возвражал. Но Договор составляли заранее сами. Сделку назначили на 10 число, но выяснилось что в квартире течет крыша. Покупатель от квартиры отказывается. Задатков не было. Ничего не подписывалось. Продавец теперь талдычит что то о издержках нотариусу. Но если сделка не прошла, процент от суммы договора (4 млн) платить же не нужно будет?
05.01.2019, 14:31
Евгения, если сделка не оформляется нотариально, то о какой оплате идет речь со стороны покупателя? Тем более, покупатель сама к данному нотариусу обращалась, а не вы! Пусть сама и решает вопросы с нотариусом.
05.01.2019, 14:35
Здравствуйте Евгения
Из ваших пояснений не ясно какую работу уже проделал нотариус. Сделка не заключена соответственно оплата если и должна производиться, только за произведенную работу по факту.
05.01.2019, 14:38
Одна лишь регистрация несовершеннолетнего в жилом помещении не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи. Нотариальный договор нужен только если долевым собственником квартиры является несовершеннолетний или в случае, когда в реестр внесены сведения о несовершеннолетнем, находящимся под опекой собственника (ст.54 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Не нужно отказавшемуся от сделки покупателю платить кому-либо процент от стоимости недвижимости. Нотариусу услуги оплачивает продавец.
05.01.2019, 14:41
Я так тоже думаю, но она настаивает на каких издержках нотариусу. Ведь по сути если сделка нотариусом не заверена, то и оплачивать нечего?
05.01.2019, 14:39
Не обращайте внимания на её безосновательные требования и шлите её лесом.
05.01.2019, 14:41
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сделка купли-продажи квартиры оказалась недействительной из-за просроченного жилищного сертификата
Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи
Оформление сделки купли-продажи квартиры при наличии двух собственников и наследственном праве - необходимые документы
Требуется ли справка из ПНД для сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса или нотариус несет гарантию дееспособности
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут