В соответствии с положениями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ) При этом законом не предусмотрено разрешение других участников долевой собственности на реконструкцию. Важно, чтобы проведенная реконструкция не изменяла площадь жилого помещения и не нарушала права второго собственника. Брат может потребовать снести пристрой, мотивируя тем, что он нарушает его права. Ключевую роль в этом случае будет иметь заключение эксперта. Если согласно заключению сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, то вероятнее всего суд удовлетворит иск и узаконит Ваше право собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ).

08.01.2019, 05:00

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 263. Застройка земельного участка

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Вам нужно узаконить через суд произведенную реконструкцию своей доли в совместном имуществе и объяснить брату, что он не прав, предъявив правоустанавливающие документы.

07.01.2019, 18:30

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65660 отзывов

НУ, разве он не понимает, что Вы за свой счет построили?.

Если требует, значит может в суд обратиться, если доли несоразмерны.

08.01.2019, 11:26

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я могу без брата узаконить через суд постройки?

07.01.2019, 18:53

Спросить юриста

Уткин Юрий Николаевич

Юрист из города Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Без согласия брата вы не имели право делать пристрой, независимо от его проживания в данном доме. Через суд вы не можете узаконить пристрой без участия брата. В случае обращения в суд истцов должно быть два - вы и брат. Он может выдать вам доверенность. Чтобы вы действовали от его имени. Более того, пристрой - это реконструкция, а не перепланировка. Суд не узаконит самовольную реконструкцию.

07.01.2019, 19:33

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственность на двоих
Пристрой к дому

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с совместной собственностью - брат требует свою долю от пристройки к дому

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы