Хотим продать квартиру, как дешевле будет оформить:

Квартира в общей долевой собственности с супругой. У меня 11/12 у супруги 1/12 долей. Хотим продать квартиру, как дешевле будет оформить: 1. Оформить дарственную на меня, тем самым сделать меня единственным собственником. 2. Продать доли в квартире в таком виде как есть.