Разделение счетов для приватизированной трехкомнатной квартиры - влияет ли постоянное проживание только одного собственника?

Question

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, дано: приватизированная трехкомнатная квартира на 3-х человек. (Все трое собственники по 1/3 доле, все прописаны) Возникла необходимость разделить счета, поскольку единственный проживающий в квартире отказывается платить. Будет ли учитываться при разделе счетов тот факт, что в квартире постоянно проживает только один собственник (и доступ есть только у него) ? А остальные 2 собственника постоянно проживают с семьями по другим адресам. Или сумма оплаты высчитывается только соразмерно доле, даже если остальные собственники не пользуются водой, электричеством и т.д. Спасибо заранее за ответ!

Черепанова Рушания Рифкатовна · Accepted Answer

Здравствуйте!
При раздельных лицевых счетах с учетом того, что вы там тоже зарегистрированы, логично, что суммы у всех троих будут равными.
Бухгалтерия ведь видит, что вы зарегистрированы - значит живете и пользуетесь услугами ЖКХ.
Вы можете зарегистрироваться временно по другому месту жительства и сообщить об этом в свою управляющую компанию, жил.контору, написать заявление, что временно не проживаете и попросить сделать перерасчет. Вам все равно придется оплачивать отопление, содержание имущества, вывоз мусора и т.д., но перерасчет будет учитывать ваше отсутствие и по воде, и по электричеству.

Корнеев Дмитрий Сергеевич · Answer

Чтобы разделить счета необходимо разделить имущество и выделить из него доли. Иными словами, договориться о том, что у каждого собственника не 1/3 квартиры, а определенная комната в этой квартире. Это можно сделать по соглашению, либо в судебном порядке, если кто-либо из собственников отказывается заключить соглашение.

После выделения долей обратитесь в компанию, которая предоставляет электроэнергию и попросите подключить отдельный счетчик в комнате. Однако, счета за воду и электричество, используемое на кухне придется платить всем.

Лично я считаю, что наилучшим решением будет продажа доли по рыночной цене собственнику, который живет в квартире. Таким образом, вы освободитесь от обязанности платить за обслуживание, налоги.

Разделение счетов для приватизированной трехкомнатной квартиры - влияет ли постоянное проживание только одного собственника?

Похожие вопросы

Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?

Как определяется плата за квартиру для одного собственника в случае, если в квартире прописаны 4 человека?

Раздел счетов в 4-х комнатной квартире - почему один из собственников платит за непроживаемую квартиру?

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Долевая собственность - кто оплачивает коммунальные услуги в отсутствие одного из собственников?

Как разделить лицевой счет в квартире с пропиской на 4 человека, включая несовершеннолетнего

Как решить проблему с двумя собственниками трёхкомнатной квартиры

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Как заставить прописанного владельца оплачивать счета в долевой квартире? Возможна ли разделенная оплата счетов?

Оплата услуг идеального разделения коммунальных платежей в 2 комнатной квартире с несовпадающей долей собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59