Страховая требует документ, подтверждающий невозможность пользования застрахованным имуществом - правомерное требование или нет?

Question

Купили в 2017 году дом частный в ипотеку. В ноябре 2018 года в доме выпал франтон на чердаке. Позвонили в страховую, там сказали, чтобы мы обратились в местную администрацию за актом визуального осмотра на наличие заявленного факта. В администрацию заявление написали, через три недели приехал специалист, еще через полторы недели составили акт с рекомендациями сделать независимую строительную экспертизу. Сделали экспертизу. Заключение: дом находится в аварийном состоянии. Брали пеноблоки в лаборатории, они не соответствуют ГОСТу для несущих строений. Отправили в страховую все имеющиеся документы, в том числе и экспертизу. Сейчас страховая запрашивает документ, подтверждающий невозможность пользованием застрахованного имущества, Постановление РФ от 28 января 2006 г. №47. Правомерно ли их требование, ведь я предоставила экспертизу об аварийности моего дома. Если она их не устраивает, они должны сами провести свою экспертизу, правильно или нет?

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

В Вашей ситуации необходимо обратиться в Муниципалитет с заявлением о признании аварийного дома непригодным для проживания соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47. Половину работы муниципалы - сделали... а про вторую - "забыли"... Вызывайте комиссию повторно... Таких домов и подобных заключений в РФ... сотни тысяч... Заранее благодарен за отзыв на мой ответ. Попробуйте найти продавца... В судебном порядке признавайте сделку недействительной (ст. 68 ГК РФ), возвращайте деньги отдавайте продавцу дом. Заключения об аварийности дома для суда будет достаточно. Тогда не нужен будет страховщик. Ему можете предъявить расторжение страховки с возвратом Вам страховой премии поскольку договор страхования действующий... и при его заключении страховщик был обязан дать ему реальную оценку, в т.ч. по аварийности. С другой стороны я согласен, что аварийность дома не является по договору страхования страховым случаем, но договор страхования все равно расторгайте в судебном порядке вместе с подачей иска на продавца. Будет интересно... Заранее благодарен за отзыв на мой ответ.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вообще в такой ситуации в соответствии с Постановлением Правительства РФ РФ от 28 января 2006 г. №47 должно быть заключение межведомственной комиссии что ваш дом является аварийным Обращайтесь в местную администрацию.

Страховая требует документ, подтверждающий невозможность пользования застрахованным имуществом - правомерное требование или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Аварийный дом - необходимость дополнительной экспертизы и возможность обращения в суд для включения в плановое переселение

Судебное разбирательство и переход права собственности - борьба за справедливость в случае признания дома аварийным

Дом подлежит сносу, но судебная экспертиза вызывает сомнения - стоит ли соглашаться на нее?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Управляющая компания требует взыскание задолженности по коммунальным платежам за аварийную квартиру

Существует разница между непригодным для постоянного проживания жильем и аварийным жильем?

Когда можно подать документы на налоговый вычет при строительстве дома?

Соседский иск о признании аварийности дома привел к сложной ситуации - как получить обещанное жилье?

Требования администрации провести независимую оценку недвижимости при покупке дома за материнский капитал - правомерны ли они?

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59