Влияет ли налог при продаже квартиры на выплату подоходного налога при покупке новой?

Question

Надеюсь вы ответите на мой вопрос. Имеется трёхкомнатная квартира, в которой мы проживаем с мужем. Квартира приватизирована недавно, даже года нет. Собственник один, им является наш свекор. На данный момент мы хотим продать эту квартиру за 3 млн рублей. Так как квартира находится в собственности менее 3 лет, при продаже с нас снимут налог 13 процентов. Мы хотим продать и сразу купить другую 3 квартиру, свекор предлагает продать и купить квартиру на свое же имя, так как при этом налог не снимут. Я бы конечно же хотела бы, чтобы купленная квартира была на имя мужа. Вопрос: если мы продадим эту квартиру и с нас вычтут налог, и если мы купим другую квартиру на имя мужа, будет ли нам выплата подоходного налога за куплю квартиры? Каковы правила и Условия выплаты подоходного налога при купле квартиры? Покупать мы собираемся примерно за 3 млн 500, не останемся ли мы в минусе, с учётом того что при продаже с нас снимут 13 процентов? Заранее спасибо за ответ)

ООО "ПРАВОПРО" · Accepted Answer

Добрый день!

Налог платит собственник, а если покупать будете Вы или Ваш, то Вы можете оформить после покупки налоговый вычет на супруга или на себя, с учетом установленных ограничений:

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Влияет ли налог при продаже квартиры на выплату подоходного налога при покупке новой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Налог при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку - правила и исключения

Как минимизировать налог при продаже приватизированной квартиры и покупке дома с учетом вычетов и обеих сделок в один год?

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Продажа и покупка квартиры - налог с продажи и перенос вычета подоходного налога

Как дочери-студентке получить налоговый вычет с покупки квартиры при продаже существующего жилья?

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Должны ли мы оплатить налог с продажи комнаты и с продажи однокомнатной квартиры если да в каком размере или я могу вернуть налог?

Может ли кто-нибудь из нас (я, муж, ребенок) претендовать на часть квартиры для ее продажи?

Налоговые аспекты продажи приватизированной квартиры с дарением доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59