И можно ли восстановить справедливость, ведь бабушка не знала о договоре?

Question

Меня зовут Екатерина, мне 21 год.
Сложилась такая ситуация, что одинокая бабушка предложила моей семье ухаживать и присматривать за ней в обмен на ее квартиру. Она хорошо знакома с нашей семьей, мама у меня врач. На сделку мы согласились. Через некоторое время выясняется, что у бабушки есть далекие родственники, которые живут за 250 км от нее. Так же оказалось, что бабушка составляла на этих родственников договор ренты, но вскоре его расторгла, т.к. ни о каком уходе на расстоянии и речи быть не могло. Сегодня выяснилось, что бабушка составила договор дарения на своих далеких родственников. От этого факта бабушка в шоке, говорит, что ничего не подписывала и ни о чем не знает. Однако, свидетельство о праве собственности на квартиру на бабушкиных родственников мы видели своими глазами! Может ли здесь иметь место обман? Получается, что ранее составленное завещание теряет силу? И можно ли восстановить справедливость, ведь бабушка не знала о договоре?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Екатерина,добрый вечер! В соответствии со статьёй 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, можно в судебном порядке отменить договор дарения.

Желаю удачи в новом году!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Екатерина, здравствуйте! Отменить договор дарения - нет. Обратитесь к юристу, возможно, есть основания для признания данного договора недействительным. 
С уважением,
Харченко О.В.

ООО "Право" · Answer

Здравствуйте, Екатерина!
Если бабушка не подписывала договор дарения квартиры,   его нужно не отменять а признавать недействительным в судебном порядке. При этом, потребуется экспертиза подписи дарителя.
 Если квартира уже находится в  собственности дальних родственников, то бабушкино завещание в отношении квартиры не имеет юридической силы, так как в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

 Хохоева Эльмира Хадзеумаровна 
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
www.pravo-78.ru

И можно ли восстановить справедливость, ведь бабушка не знала о договоре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Договор ренты и возможность оспорить сделку по купле-продаже квартиры

Снятие ограничений - Когда считается, что квартира в собственности

Тетя утверждает по телефону, что я больше не собственник квартиры--может ли такое быть?

Оспорение договора дарения и вопрос исковой давности в споре о наследстве

Спор о дарственной сделке с чужой бабушкой - как решить проблему в отсутствие нотариуса?

Отец обещает передать квартиру маме в обмен на ее уход за инвалидной бабушкой - как обеспечить гарантию собственности?

Могу ли я после оформления и регистрации догвора ренты выписать бабушку из этой квартиры помимо её желания?

Бабушка подарила мне квартиру, но двое из ее детей пытаются оспорить сделку из-за невменяемости бабушки

Имеет кто либо право, на эту квартиру посли смерти бабушки кроме меня, спасибо.

Договор дарения с пожизненным содержанием - вопросы о ренте и правильности составления договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59