Разница между покупкой доли квартиры и комнаты в коммуналке - раскрытие рисков и важные аспекты для обращения внимания.

Вопрос №1508236 из г. Москва
опубликован 02.01.2012, 21:23

В чем заключается разница при покупке доли квартиры и комнаты в коммуналке? На что нужно обратить внимание, чтобы избежать рисков при покупке данных видов недвижимости?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Diana, г.Москва !

Разница двух видов недвижимого имущества в виде данных жилых помещений состоит в следующем:

-ДОЛЯ в квартире принадлежит СОСОБСТВЕННИКАМ !!!

-КОМНАТА в коммунальной квартире принадлежит СОБСТВЕННИКУ !!!

Со всеми вытекающими отсюда последствиями !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 02.01.2012г

22:14 моск. вр.

02.01.2012, 22:14

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

8 800 505-91-11

Диана, здравствуйте! Конечно, лучше купить комнату в коммунальной квартире, а не долю в праве на жилое помещение. Но комната стоит дороже. Часто маклеры обманывают людей, продавая доли в праве на квартиру как комнату, если определен порядок пользования данной квартирой. Дело в том, что определеннный для конкретных сособственников порядок пользования не распространяется на нового собственника, и придется, в случае спора, обращатсья в суд. Комната - это определенный объект недвижимости. Вы можете вселить в комнату членов своей семьи, сдать ее внаем и т.д. Ничье разрешение Вам не потребуется. А если вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, то для вселения кого-либо (кроме своих несовершеннолетних детей) Вам потребуется письменное разрешение всех сособственников. Даже если определен порядок пользования жилым помещением. Также отмечу, что сдать внаем долю в праве собственности просто невозможно. Это доля в ПРАВЕ, которую Вы приобретаете. А в случае с комнатой - приобретаете КОМНАТУ.

При покупке недвижимости всегда лучше обращаться за сопровождением сделки к своему юристу (не к маклерам).

С уважением,

Харченко О.В.

02.01.2012, 21:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста