УК незаконно оформила управление несданным в эксплуатацию домом - как отказаться и защитить свои права?

Марина, доброго времени суток!

Отказаться от УК можно, проведя общее собрание собственников помещения многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме."

Следовательно при проведении собрания Вам необходимо собрать большинство подписей и указать пункт в повестке дня общего собрания (расторжение всех договоров ранее заключенных с УК), можете сразу же заключить договор с другой УК.

Копию протокола с подписями несете в действующую Вашу УК ставите отметку о принятии УК протокола и ждете месяц (при условии, если Ваш дом находится на управлении). В течении месяца УК обязана передать председателю общего собрания, либо секретарю документы на дом, поквартирные карточки, тех. паспорт и т.д.

В случае оставления Вашего решения без рассмотрения, направляйте жалобу в Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию, приложив протокол и подписи проведенного Вами общего собрания.