Как оформить сделку по продаже доли в ипотечной квартире без присутствия второго собственника?

Вопрос №15085035 из г. Улан-Удэ
опубликован 10.01.2019, 08:27

Такой вопрос: закончились выплаты по ипотеке за квартиру, которой владеет в двоем с бывшим мужем. Муж проживает в другом городе и не возражает формально продать свою долю мне (т. к. Все выплаты по ипотеке делала я) как я без его присутствия могу оформить сделку? Договор купли-продажи нами подготовлен и подписан. Примут ли документы без него.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Наталья, если супруг имеет долю в квартире то необходимо договор оформлять у нотариуса. Супруг при подписании договора может присутствовать как лично, так и выдать доверенность на представителя на продажу его доли доверенность оформляется нотариально ст. 185-185.1 ГК РФ.

10.01.2019, 08:30

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Как быть если мы разных городах и приехать ни я к нему ни он ко мне не можем?

10.01.2019, 08:34

Спросить юриста

Поперечная Елена Александровна

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! Уточнение к предыдущему ответу. Да, бывший муж в другом городе может сделать доверенность у нотариуса, согласно которой поручить продажу своей доли, но доверенность должна быть не на Вас (Вы сами себе продать не можете), а третьему лицу, которому он или Вы доверяете. И еще нужно сразу оговорить все полномочия - у Вас не только продажа, там скорее всего надо сначала снять обременение с квартиры (залог банка), получить закладную, а потом только продавать Вам, эти полномочия можно впечатать в одну доверенность. У вас может быть еще и доли не определены (общая совместная собственность, а не долевая), тогда в доверенности должны быть предусмотрены полномочия: подписать договор (соглашение) о прекращении режима совместной собственности, определении долей. Как вариант скиньте ему копии документов, он с ними сходит к нотариусу в своем городе и она забьет ему в доверенности все полномочия в доверенность, какие требует ситуация.

10.01.2019, 09:02

Спросить юриста