Критерии признания 2/9 долей в квартире незначительными для возможной компенсации или прекращения права собственности

Вопрос №1509257 из г. Москва
опубликован 04.01.2012, 14:17

Интересуют критерии признания долей квартиры незначительными для постановки вопроса о прекращении права собственности с выплатой соотвествующей денежной суммы или компенсации. Могут ли 2/9 доли в двухкомнатной 45-метровой квартире со смежными комнатами, каждая из которых больше 2/9 долей по метражу, быть признаны незначительными с выплатой компенсации? Или они уже больше, чем незначительные? (2/9 долей - это 10 метров из 45 общей площади, получается - включая все помещения. А любая из 2-х комнат в этой квартире больше больше 10 метров, комнаты смежные) У сособственника-обладателя 2/9 долей есть другое жилье. Так 2/9 доли незначительны или нет в данном случае? Возможна ли постановка вопроса о прекращении права собственности на эти 2/9 доли с выплатой соотвествующей денежной суммы или компенсации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44388 отзывов

Чётких критериев нет, т.к. выдел доли в квартире В НАТУРЕ невозможен в любом случае. Надо стараться в суде, чтобы суд принял положительное решение.

04.01.2012, 16:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Возможно, что суд признает эти доли незначительными. с учетом изложенных вами обстоятельств. Однако все, что вы изложили, требуется доказать документами.

04.01.2012, 14:22

Спросить юриста

Кривцов Андрей Александрович

Юрист из города Пушкино, стаж 9 лет

5.0 67 отзывов

Доля в квартире может быть признана судом незначительной в том случае, если не возможен выдел этой доли в натуре. То есть если не возможно долю выделить в качестве отдельной изолированной комнаты. Следовательно, в Вашем случае возможно прекращение права собственности с компенсацией.

Предлагаю попробовать послать собственнику спорной доли письмо с предложением выкупа его доли в связи с невозможностью выдела её (доли) в натуре. После чего уже рассматривать вопрос о судебном рассмотрении.

04.01.2012, 14:30

Спросить юриста