Необходимость выделения конкретных комнат в долевой собственности для продажи или возможность продажи обезличенной доли недвижимости по закону.
Вопрос №15098017
из г. Барнаул
опубликован 12.01.2019, 09:42
опубликован 12.01.2019, 09:42
Необходимо ли выделять долю (конкретизировать её - в виде выделения конкретных комнат - судебным постановлением) в общей долевой собственности (многокомнатная квартира) для, собственно, продажи указанной доли - либо можно (по Закону) просто продать обезличенную (неконкретизированную) долю в недвижимости (при наличии свидетельства на неё)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Галина!
В этом большое противоречие долевой собственности, когда продается мифическая доля и она не закреплена и не выделена в натуре. На мой взгляд, если вы выделите долю в натуре (в виде комнаты, например в соответствии с техническим паспортом и в судебном порядке получите на нее правоустанавливающий документ, то продать получится дороже.
12.01.2019, 09:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 2 минуты
Гражданский кодекс не предусматривает обязанность выдела комнаты при купле-продажи доли. Я бы рекомендовал продать долю, а новый собственник сам определит какую комнату ему выбрать.
12.01.2019, 09:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 354
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как подать заявление в суд на принудительное выделение комнаты из общедолевой собственности при отсутствии родственных
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
И необходимо ли согласие на это мамы, а так же как выделить долю в отдельную комнату.
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты.
Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату
Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск?
Правомерность отказа в регистрации выделения доли в натуре трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности
Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут