Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных средств за проданную квартиру

Question

Я продал квартиру, купленную в браке с бывшей женой. Узнав об этом, бывшая жена обратилась в суд, и ее иск был удовлетворен. Договор купли-продажи признали недействительным. Мне вернули квартиру, но обязали вернуть покупателю деньги. Могу ли я тоже обратиться в суд о признании этого договора недействительным, т.к. деньги за квартиру я фактически так и не получил. Я лишь подписал договор купли-продажи, расписок в получении денег никому не писал. Сама покупатель это не отрицает, деньги за квартиру она отдала риэлтору, а не мне, причем с риэлтора расписки тоже не взяла. А вот решение суда покупателя вполне устраивает, потому что ей все равно с кого будут взысканы деньги, с меня или с риэлтора. Риэлтор также не отрицает, что получила деньги сама, но утверждает, что якобы мне их передала, после получения свидетельства на квартиру. Ситуация очень запутанная, очень прошу ПОМОГИТЕ разобраться!

Кривцов Андрей Александрович · Accepted Answer

Второй раз подавать один и тот же иск нельзя. Если решение суда вступило в законную силу, оно обязательно для исполнения. Но можно возобновить дело по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Любая передача денег  должна быть подтверждена документально. Риэлтор обязан предъявить письменные доказательства, подтверждающие передачу Вам денег за квартиру.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Олег, здравствуйте! Полагаю. что по вновь открывшимся обстоятельствам отменить данное решение вряд ли возможно. И вообще не понятно, на каком основании данный договор был признан недействительным. Бывшая супруга доказала, что и Вы, и покупатель знали о том, что она против продажи квартиры?? Если речь шла о ее нотариальном согласии - то оно НЕ требовалось, а предполагалось. ВС РФ уже давал оценку таким ситуациям.. Нотариальное согласие БЫВШИХ супругов не требуется.
В Вашей ситуации, полагаю, уже вряд ли что-то можно сделать, так как стороны будут те же, значит, преюдиция, плюс, сам покупатель явно не Ваш сторонник. Да и маклер тоже... И также не понятно, как так Вы продали квартиру, а деньги за нее получил маклер??!! 
С уважением,
Харченко О.В.

Шоходько Григорий Михайлович · Answer

По вновь открывшимся - практически уверен ничего сделать нельзя.
Вопрос более чем важный и скурпулезный. Для ответа нужны дата вступления решения в силу, тексты решения суда, определения кассационной инстанции, договора и актов, протоколов тех судебных заседаний, в которых участвовали Вы.

Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных средств за проданную квартиру

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Необходимость обжалования решения суда по иску о признании недействительности договора купли-продажи квартиры в

Возможность подачи в суд по поводу мошенничества риэлтора при продаже комнаты

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?

Спор с риэлтором - Заключение договора купли-продажи с обременением и подача жалобы на нотариуса

Возможно ли отказаться от оплаты риэлтору, если покупатели самостоятельно нашли недвижимость?

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Вопрос о возврате задатка в случае отказа от сделки - сколько должен заплатить продавец?

Как обжаловать решение суда из-за судебной ошибки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59