Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных средств за проданную квартиру

Вопрос №1510096 из г. Москва
опубликован 05.01.2012, 14:17

Я продал квартиру, купленную в браке с бывшей женой. Узнав об этом, бывшая жена обратилась в суд, и ее иск был удовлетворен. Договор купли-продажи признали недействительным. Мне вернули квартиру, но обязали вернуть покупателю деньги. Могу ли я тоже обратиться в суд о признании этого договора недействительным, т.к. деньги за квартиру я фактически так и не получил. Я лишь подписал договор купли-продажи, расписок в получении денег никому не писал. Сама покупатель это не отрицает, деньги за квартиру она отдала риэлтору, а не мне, причем с риэлтора расписки тоже не взяла. А вот решение суда покупателя вполне устраивает, потому что ей все равно с кого будут взысканы деньги, с меня или с риэлтора. Риэлтор также не отрицает, что получила деньги сама, но утверждает, что якобы мне их передала, после получения свидетельства на квартиру. Ситуация очень запутанная, очень прошу ПОМОГИТЕ разобраться!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривцов Андрей Александрович

Юрист Пушкино, стаж 9 лет

5.0 67 отзывов

Второй раз подавать один и тот же иск нельзя. Если решение суда вступило в законную силу, оно обязательно для исполнения. Но можно возобновить дело по вновь открывшимся обстоятельствам.

Любая передача денег должна быть подтверждена документально. Риэлтор обязан предъявить письменные доказательства, подтверждающие передачу Вам денег за квартиру.

05.01.2012, 14:35

Андрей Александрович, огромное спасибо. Именно так и поступлю. С уважением, Олег.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Олег, здравствуйте! Полагаю. что по вновь открывшимся обстоятельствам отменить данное решение вряд ли возможно. И вообще не понятно, на каком основании данный договор был признан недействительным. Бывшая супруга доказала, что и Вы, и покупатель знали о том, что она против продажи квартиры?? Если речь шла о ее нотариальном согласии - то оно НЕ требовалось, а предполагалось. ВС РФ уже давал оценку таким ситуациям.. Нотариальное согласие БЫВШИХ супругов не требуется.

В Вашей ситуации, полагаю, уже вряд ли что-то можно сделать, так как стороны будут те же, значит, преюдиция, плюс, сам покупатель явно не Ваш сторонник. Да и маклер тоже... И также не понятно, как так Вы продали квартиру, а деньги за нее получил маклер??!!

С уважением,

Харченко О.В.

05.01.2012, 14:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

По вновь открывшимся - практически уверен ничего сделать нельзя.

Вопрос более чем важный и скурпулезный. Для ответа нужны дата вступления решения в силу, тексты решения суда, определения кассационной инстанции, договора и актов, протоколов тех судебных заседаний, в которых участвовали Вы.

06.01.2012, 00:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных средств за проданную квартиру

Москва - онлайн услуги юристов