Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Question

Мы продаём свою квартиру. Покупатель внёс аванс. Никакого предварительного договора или соглашения об авансе не было. Только расписка о получении мной денег в качестве аванса за квартиру. Покупатель передумал покупать нашу квартиру. Его риэлтор требует вернуть аванс. Несмотря на потеренное время (мы снимали квартиру с продаж), я согласилась вернуть аванс лично покупателю, на имя которого была написана расписка. Но риэлтор всячески препятствует возможности передачи денег покупателю и требует передать деньги лично ему. У нас не остался телефонный номер самого покупателя, так как он звонил нам один раз перед просмотром. Стоило больших усилий найти этот номер по детализации звонков. Связались с покупателем - договорились о встрече для передачи аванса, а нам, соответственно, расписки. Есть принт скрины переписок о том, что я намереваюсь вернуть аванс. Но риэлтор покупателя отговаривает его забирать деньги, а нам пишет (риэлтор), что подаст в суд на нас. Очень странное поведение риэлтора и продавца. Как нам действовать в данной ситуации. Ведь мы даже не отказываемся возвращать аванс.

Исламов Адис Делибиевич · Accepted Answer

Здравствуйте Юлия, вам нечего бояться. Просто напишите им смс-сообщение запросив реквизиты для возврата денежных средств. Им ничего не останется как отправить вам свои данные (в случае если не отправят, то у вас будут доказательства вашей добросовестности). Советую возвратить деньги по безналу, через банк. Тем самым, вы обезопасите себя от недобросовестных действий покупателя и риэлтора. Более того, вы можете указать назначение платежа при переводе денег. И в случае подачи на вас в суд, у них не будет ни единого шанса. Удачи вам, и аккуратнее с такими проходимцами.))

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Юлия, во первых риэлтор не сможет подать иск к вам, так как он никем не является в данной несостоявшейся сделке. Во вторых, что бы от вас получить деньги (аванс), вам должны направить претензию и уже после получения претензии, вы должны будете возвратить аванс. Но, обращайте внимание на то, что в претензии должны указываться реквизиты именно "покупателя", а не риэлтора. В остальных случаях не обращайте никакого внимания и продолжайте поиски новых покупателей на квартиру.

02.12.2019, 00:46

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ничего тут странного нет - риэлтор, очевидно, хочет взять свою комиссию из этого аванса. Аванс можно вернуть либо тому кто Вам его дал, либо представителю по доверенности с соответствующими полномочиями.

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Похожие вопросы

Риэлтор оказывается ответчиком после страховой неудачи покупателя квартиры.

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?

Возможность удержания неустойки от покупателя в суде при отказе от сделки по соглашению о внесении обеспечительного

Как вернуть аванс за квартиру без договора - случай спора между физическими лицами

Как вернуть аванс при нежелании продавать квартиру?

Спор o возврате аванса - правомочность действий покупателя и ответственность продавца

Риэлтор отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

Споры при сделке с квартирой - покупатель требует возврат аванса

Вопрос возврата аванса при отказе покупателя после несоблюдения сроков продажи своего жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59