Сосед подал в суд о сносе моего садового дома - нарушение прав или необоснованная тревога?

Вопрос №15105188 из г. Москва
опубликован 13.01.2019, 22:32

Question

В СНТ сосед подал в суд о сносе моего садового дома, ст.304 сток осадков с крыши, противопожарные разрывы, отступ от границ меньше метра. Мое строение построено в 1995 г. как хозблок, в 2018 г.по дачной амнистии переведено в садовый дом нежилого назначения. Каркасный деревянный на мелкозаглубленном сборном фундаменте сочетающем столбчатый и ленточный тип. Была судебная экспертиза. Осадки не попадают на его участок, противопожарные не нарушены, отступ от границы с его участком 1,5 м. Но эксперты обследовали фундамент дома и дали категорию недопустимый близкий к аварийному и угрозу жизни и здоровью. Вопрос: есть ли здесь нарушение прав соседа, может ли он подать иск о угрозе его жизни, если обрушится мой дом? Практика в судах какая по вынесению решения: снос дома, реставрация фундамента или ещё что то? Эксперты предложили снести дом!

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Надо различать угрозу кому-либо и угрозу конкретному истцу. Если он обосновывает иск наличием угрозы не себе и лицам находящимся на его земельном участке, а Вам, например, то это необоснованный иск. Он обязан доказать угрозу именно его правам и законным интересам как собственника своего земельного участка. Если эксперты сочтут, что дом при разрушении соседу и его участку не сможет повредить (не заденет), то иск необоснован. Если дом при обрушении сможет по мнению экспертов угрожать жизни и здоровью лиц, находящихся на участке соседа, то иск обоснован.
Надо грамотно задавать вопросы экспертам.
Можно требовать дополнительную и/или повторную экспертизу. Оспаривать эту. Изыскивать варианты ремонта фундамента. Вряд ли дом невозможно починить и можно только снести. Впрочем, стоимость ремонта имеет значение.
Рекомендую посещать суд с юристом.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, для полноценного анализа по делу надо видеть иск соседа, прилагаемые документы, материалы экспертизы и так далее...

Сосед подал в суд о сносе моего садового дома - нарушение прав или необоснованная тревога?

Похожие вопросы

Возводя фундамент с отступом от границы, возможно нарушение противопожарного разрыва соседнего дома

Вопрос сноса дома по дачной амнистии из-за нарушения противопожарных норм и спора с соседом o периметрах постройки

Сосед угрожает судом из-за отступа от границы хозблока - рассмотрение вопроса о его статусе и возможных решениях

Как добиться сноса незаконно возведенного строения на оставшемся фундаменте после решения суда об остановке производства?

Или можно, скажем, построить противопожарную стену?

Сосед нарушает строительные нормы и связал фундаменты - как защитить свой дом?

Юридическая победа - удаление фундамента в судебном иске, но оставление стоек от забора создает новую проблему

Соседский спор о сносе дома - судебный процесс и новая экспертиза

Спор о границах и праве на фундамент - мой сосед готов разрушить мой забор?

Соседи построили самовольный сарай на моем участке - как подать иск о его сносе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59