Сосед подал в суд о сносе моего садового дома - нарушение прав или необоснованная тревога?

Вопрос №15105188 из г. Москва
опубликован 13.01.2019, 22:32

В СНТ сосед подал в суд о сносе моего садового дома, ст.304 сток осадков с крыши, противопожарные разрывы, отступ от границ меньше метра. Мое строение построено в 1995 г. как хозблок, в 2018 г.по дачной амнистии переведено в садовый дом нежилого назначения. Каркасный деревянный на мелкозаглубленном сборном фундаменте сочетающем столбчатый и ленточный тип. Была судебная экспертиза. Осадки не попадают на его участок, противопожарные не нарушены, отступ от границы с его участком 1,5 м. Но эксперты обследовали фундамент дома и дали категорию недопустимый близкий к аварийному и угрозу жизни и здоровью. Вопрос: есть ли здесь нарушение прав соседа, может ли он подать иск о угрозе его жизни, если обрушится мой дом? Практика в судах какая по вынесению решения: снос дома, реставрация фундамента или ещё что то? Эксперты предложили снести дом!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Надо различать угрозу кому-либо и угрозу конкретному истцу. Если он обосновывает иск наличием угрозы не себе и лицам находящимся на его земельном участке, а Вам, например, то это необоснованный иск. Он обязан доказать угрозу именно его правам и законным интересам как собственника своего земельного участка. Если эксперты сочтут, что дом при разрушении соседу и его участку не сможет повредить (не заденет), то иск необоснован. Если дом при обрушении сможет по мнению экспертов угрожать жизни и здоровью лиц, находящихся на участке соседа, то иск обоснован.

Надо грамотно задавать вопросы экспертам.

Можно требовать дополнительную и/или повторную экспертизу. Оспаривать эту. Изыскивать варианты ремонта фундамента. Вряд ли дом невозможно починить и можно только снести. Впрочем, стоимость ремонта имеет значение.

Рекомендую посещать суд с юристом.

16.01.2019, 02:49

Огромное спасибо!Отличный,грамотный ответ по существу. Кратко и понятно для меня как обычного человека неразбирающегося в тонкостях судопроизводства. А главное в казалось бы безвыходной ситуации грамотный юрист конкретно озвучил пути решения и варианты действий в мою защиту. Спасибо! Побольше бы таких профессионалов в своём деле. С уважением Татьяна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 час