Увеличение площади квартиры при обмере - снижение стоимости в рамках ДДУ возможно?

Все зависит от условий договора. Там должно быть написано как считается площадь и что туда включается. От срока сдачи это не зависит. См условия договора

См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 5

Зависит от условий заключенного договора согласно требованиям ст.4-5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Прежде всего нужно руководствоваться им. Как правило эти моменты прописываются там. Понижающий коэффициент тут не применяется автоматически. Нужно руководствоваться договором (ст.421 ГК РФ). Автоматически не уменьшить. В крайнем случае разрешать спор через суд, если договором вопрос не урегулирован.

Смотря как определено применение коэффициента, порядка уведомления об изменении договора, порядок определения цены и договора ее изменения, а так примениние коэффициента вполне может быть и законным, на основании 4

п. 3.37 Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ», согласно которого общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладов;

01.01.2019)

""ГК РФ Статья 424. Цена

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ ">>>"

""1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

""В предусмотренных "законом" случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, "законом" либо в установленном законом порядке.

""3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Здравствуйте, да возможно, поскольку площадь увеличилась за счет балкона, а не помещений квартиры, в этом случае должен быть применен понижающий коэффициент. Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2016 N 44769)

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3;

- для террас - 0,3;

- для веранд - 1,0.