Требования застройщика по доплате за площадь лоджии - законные или нет?

В марте 2014 г. заключил договор со строительной компанией на приобретение 2-х комнатной квартиры в многоэтажном доме. Площадь квартиры по договору – 60 кв.м.. площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 5,03 кв.м., общая проектная площадь – 65,03 кв.м. Согласно условиям договора, стоимость квартиры была оплачена в течении 1 месяца полностью 100%. Дом в конце 2014 года был сдан в эксплуатацию. Теперь застройщик требует подписать дополнительное соглашение, которое предполагает при расчёте площади лоджии брать понижающий коэффициент - 1 (единица). То есть мне надо доплатить за 5,03 кв.м. как можно скорее. В противном случае они могут вернуть мне всю сумму за квартиру согласно статьи 451 части 1 Гражданского кодекса РФ. При телефонном разговоре с финансовым директором застройщика, он ссылался на новые положения жилищного кодекса, СНИПы, которые вступили в действие в конце (ноябре) 2014 г., где прописано, что при расчёте общей площади квартиры должна учитываться площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1. (Цитирую его слова: «Площадь квартиры-это вся площадь, что находится за входной дверью.») Кстати, реальная площадь квартиры согласно данным БТИ составляет – 58,4 кв.м. (без учёта площади лоджии). Прошу прояснить, законны ли требования застройщика и как мне поступить дальше.