Проблемы с покупателем - требует ключи на дом, несмотря на непроизведенный расчет

Вопрос №15114415 из г. Пенза
опубликован 15.01.2019, 12:38

Продаю дом по материнскому капиталу. Покупатель уже оформил и получил свидетельство о регистрации, подал документы в пенсионный фонд, через 1,5 мес только перечислят мне деньги. Покупатель требует уже ключи на дом, говорит ремонт хочет там делать и тп, я против, так как расчет со мной не произвели ещё, а уже требуют ключи. Как так можно разве? Ругаться не хочется... В договоре у нас указано, что дом остаётся в залоге у продавца до полной выплаты денежных средств за этот дом. Я боюсь, что покупатель вселится заранее, а потом отзовётся заявление по мат капиталу из пенсионного фонда, и мне проблем не прибавится ли? Ещё и выселять придется и за ремонт им выплачивать!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наташа

Юрист Пенза

0 отзывов

Спасибо за ответ. Так понятно, что после регистрации вступают в права. Я поэтому и спросила конкретно про свою ситуацию, повторюсь: расчет за дом покупатель ещё не произвел, в договоре указано, что вступает в права после полного перечисления денежных средств продавцу. Т.е. свидетельство о праве собственности у покупателя с обременением! Я все выше писала. Меня интересует моя ситуация, а не просто по "шаблону" стандартная.

Все равно спасибо, что попытались помочь.

15.01.2019, 19:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 часа

8 800 505-91-11

1 Условия и период вселения покупателя и передачи ключей обычно указывается в самом договоре.

2. Если указанное условие не оговорено, можете не отдавать ключи

3. Для информации: право собственности возникает с момента регистрации прав в ЕГРН.

15.01.2019, 17:05

Ответ не затронул саму суть вопроса , увы

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7