Заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании решения Росреестра незаконным по вопросу уступки прав требования на объект недвижимости в МКД.

Если есть ограничения на рег. действия с земельным участком под МКД, на котором стоит дом, где продаются по уступке права требования доли согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то чем Вам это не подводный камень. Уже достаточное основание для обращения в суд. Если подано заявление, ожидайте вынесения процессуального решения. Если Вы сторона процесса, то пользуйтесь своими процессуальными правами заявлять ходатайства, отводы, предоставлять доказательства и т.п. (ст.41 АПК РФ). Если наложено ограничение приставом, то есть основания для этого. Нужно понять, в связи с чем.

Это весомый агрумент задуматься, так как приостановление регистрации договора об уступке прав вполне обоснованно. Как мне кажется, есть повод обратиться в суд. (N 214-ФЗ)

Не понятно зачем подавали, если есть обременения в виде запрета на рег. действия, то рег. палата обоснованно приостановила регистрацию. Вам откажут.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

1

Сам по себе факт ограничения на рег. действия с земельным участком под МКД уже свидетельствует о наличии нарушения либо со стороны пристава, либо - застройщика! В отношении третьих лиц.

Ознакомьтесь с Постановлением пристава - узнаете истинную причину наложенного ограничения и его инициатора. Представляется, что инициатором является собственник земли либо Росреестр, нарушителем - застройщик. Именно поэтому он заключает договор уступки прав требования с ИП чтобы переложить ответственность на последнего который и будет продавать доли в соответствии с

ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Вы как я понимаю, являетесь заинтересованным лицом в деле - пользуйтесь своими процессуальными правами установленными ст. 41 АПК РФ. Попытайтесь в судебном порядке снять обременение. Однако, если застройщик кому - то должен - снять обременение - не получится. - ст.11 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Сформулировал может плохо. Есть ли подводные камни по принятию судебного решения не в пользу заявителя, т.е. ненормативный акт не признают незаконным.

Ограничения снять не получилось, у застройщика задолженность, вот пристав и наложил ограничения (не АРЕСТ) что в собственности у застройщика числиться, уступку НА ОБЪЕКТ В МКД не регистрирует по этому же основанию, что есть ограничения на землю у ЗАСТРОЙЩИка.

А при чем тут ограничения на землю? Если уступка квартиры? Ст. 26 Регистрации говорит только об основании приостановления, но при чем тут земля и объект МКД? + плюс уступка не несет никаких последствий.

Что часть земли принадлежит ддушнику понятно (это собственно и смущает), но ограничения возникли в связи с задолженностью ну скажем в 100000 перед ООО "Ромашка" ограничения на рег. действия наложены (не арест) чтобы застройщик двигался в сторону выплаты))), застройщик объекты продал до введения ограничений, регистрация переуступки права ничего не меняет, кроме как последующего собственника, не Застройщика. Вот скажем кто-то выше про схему упоминал, а если покупал квартиру физическое лицо и продало физическому? По установлению права собственности смысла идти пока нет, МКД пока на учете не стоит. Была ли у кого практика положительная по этому вопросу?