Жили мы с двоюрдным братом в однокомнотной квартире, оба прописаны там.
опубликован 03.04.2004, 20:15
В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя. Для изменения договора найма Вам следует обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими смерть нанимателя жилого помещения, заявлением о переводе лицевого счета на Ваше имя. Если в ЖЭКе отказываются переоформить квартиру, получите письменный отказ и обжалуйте его в суд. С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уважаемый Роман! Если квартира муниципальная и ордер выдавался на имя умершего брата, то Вам нужно обратиться письменно с заявление о переоформлении ордера на Ваше имя как члену семьи брата. Отказ в выдаче ордера можно обжаловать в суде, равно как можно через суд требовать признания за Вами права на жилую площадь в указанной квартире(ст.53, 54 ЖК РФ). В суде Вы должны доказать, что жили с братом, а не только были зарегистрированы, вели с ним общее хозяйство как члены одной семьи, приобретали вместе имущество, ремонтировали квартиру. Эти обстоятельство в суде должны подтвердить свидетели, приглашённые Вами. Кроме того можно предоставить корреспонденцию на Ваше имя в адрес указанной квартиры, справку поликлиники о вызове врачей на дом к Вам и брату и.т.п. Отказ в заключении договора приватизации(если он последует) также можно обжаловать через суд.
Судебная практика идет по иному пути, нежели тот, который предложен моей коллегой, хотя по существу она права.
Я полагаю, что в данном случае есть спор о праве, поэтому необходимо обращаться не с жалобой, а с иском: с иском о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма и выдаче ордера.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мама сталкивается с проблемой приватизации квартиры, когда брат отказывается выписываться
Как приватизировать государственную квартиру без присутствия остальных прописанных лиц?
Теперь возникла такая проблема что брат с семьёй выписываться с этой квартиры не хотят.
Как прописать себя и ребенка в квартире, где является основным квартиросъемщиком свекровь?
Проблема с приватизацией квартиры - отсутствующий дядя и лицевой счет на умершей бабушке
Проблема в том, что эта квартира – совместно нажитое имущество отца с матерью.
Как решить эту проблему и на какие законодательные акты можно сослаться (помимо ЖК РФ)?
Как решить проблему с сожительством в муниципальной квартире для приобретения собственного жилья?
Вопросы приватизации квартиры с несовершеннолетним племянником мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут