Вопросы приватизации квартиры с несовершеннолетним племянником мужа

По поводу сложившейся ситуации. Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны 4 человека. Мой свёкр, мой муж, его брат и сын (1 год.) сын брата (племянник мужа). В квартире по факту проживает только мой муж с семьёй (я и наш сын). Наш сын в квартире не прописан, я тоже. На сколько я знаю, приватизировать на несовершеннолетнего ребёнка квартиру обязательно. Устная договорённость с родственниками такова, что квартира остаётся в итоге за моим мужем и его семьёй. Папа вскоре купит себе новое жильё и долю обещает переписать на моего мужа. Ну это в будущем. Собственно, в чём вопрос. В квартире будет прописан несовершеннолетний племянник мужа и его брат. Если брат гвоорит, что проблем не будет, им эта квартира не нужна. То по поводу сына (племянника мужа) я вот сомневаюсь. Мальчик выростет.. достигнет 18 лет... и начнутся проблемы.. как можно этого избежать? Можно ли переписать мальчика в квартиру к маме (собственно где они сейчас и проживают фактически).. или например, если мы захотим в будущем квартиру продать.. нам же придётся выделять снова долю, ходить по органам опеки... Этого всего никак нельзя избежать? Стало быть ещё 17 лет мы никаких манипуляций с квартирой произвести не сможем без решения племянника? Спасибо. Надеюсь понятно описала проблему..