Как решить эту проблему и на какие законодательные акты можно сослаться (помимо ЖК РФ)?

Вопрос №656705 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2008, 15:35

У меня следующая проблема. В квартире (соц. найм) прописаны я, мама и мой двоюродный брат. Главным квартиросъемщиком была моя бабушка, которая в настоящее время умерла. Я обратилась в домоуправление с просьбой признать меня главным квартиросъемщиком и перевести на мое имя лицевой счет. Там мне отказали, ссылаясь на отсутствие моего брата. Но ему только 17 лет и его согласие или несогласие, его присутствие и его подпись не должны на это влиять. Как решить эту проблему и на какие законодательные акты можно сослаться (помимо ЖК РФ)? Обязательно ли его включать в договор? Может ли перезаключение договора повлиять на дальнейшую приватизацию? Ордер на квартиру был получен в 1985 году, но договор в письменной форма не заключен по сей день. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Несовершеннолетние в возрасте с 14-18 лет действуют самостоятельно с согласия своих законных представителей (родителей). Т.е. его согласие и его законных представителей на изменение дог. соц найма в связи со смертью нанимателя необходимо.

Включение брата в договор также необходимо. Изменение (перезаключение) договора на права приватизации не повлияет. В приватизации вправе участвовать все проживающие и зарегистрированные в квартире граждане.

Решить проблему, если брат и его родители не представят свое согласие на изменение дог.соц.найма, возможно, предъявив иск в суд к брату и наймодателю об изменении договора соц найма в связи со смертью прежнего нанимателя в порядке с п. 2 ст. 82 ЖК РФ, в соответствии с которым:

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ссылки на ст. 82 ЖК РФ будет достаточно.

24.10.2008, 15:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут