Как избежать выплаты налога при продаже квартиры стоимостью более 1 млн. рублей, полученной в подарок менее года назад? Какую сумму указать в договоре купли-продажи - не более кадастровой
Вопрос №15132468
из г. Мурманск
опубликован 18.01.2019, 04:17
опубликован 18.01.2019, 04:17
Скажите, при продажи квартиры стоимостью больше 1 млн. рублей, подаренный мне менее года назад, как можно избежать выплаты 13%в налоговую инспекцию? Какую сумму надо указать в договоре купли-продажи? Слышала, что не более кадастровой стоимости. Так ли это?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7).
18.01.2019, 04:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?
И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы?
18.01.2019, 05:29
На 1 млн руб вы имеете согласно ст 220 НК РФ право налогового вычета а налог платится с суммы превышающей 1 млн руб.
18.01.2019, 05:31
Не имеет значения. Если укажете меньше стоимость, налог все равно удерживается с 70 % кадастровой стоимости квартиры за вычетом 1 000 000 рублей.
Например квартира стоит 1 700 000 (кадастровая стоимость)
1 000 000 - налоговый вычет.
Рассчитываем с какой суммы платить налог. - 700 000 рублей.
70 % составит - 490 000 руб. С этой суммы и считается налог - 13 %. т.е. составляет 63 700 рублей.
18.01.2019, 14:00
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 479
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 144
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее года у пенсионера-собственника?
Как избежать налогов при продаже квартиры с разницей в кадастровой и стоимости по договору купли-продажи?
Можно ли указать в декларации меньшую сумму продажи квартиры для расчета налога по кадастровой стоимости?
Как избежать налога при продаже квартиры с собственностью менее 3 лет
В моем случае, стоимость квартиры по договору купли-продажи состовляет до одного миллиона рублей.
Подготовка документов для купли-продажи недвижимости и возможные способы избежать уплаты налога 13% при продаже
Мы продали собственный дом за 2 млн 300 тыс руб и через неделю (9 августа) покупаем квартиру за 1 млн 600 тыс руб.
Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?
Тогда банк даст необходимую сумму, а в расписке для налоговой я укажу, что получил 1 млн. рублей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут