Возможность взыскания платы с третьего лица за использование земельного участка в муниципальной аренде и определение суммы исходя из предыдущей арендной платы
Вопрос №15134419
из г. Сочи
опубликован 18.01.2019, 12:12
опубликован 18.01.2019, 12:12
Вопрос следующий:
У меня в муниципальной аренде находится земельный участок.
Без договора и согласия арендатора, участок заняло временным сооружением третье лицо. Пользовалось участком 5 лет.
На основании каких норм можно с этого третьего лица взыскать плату в пользу фактического арендатора и какую сумму, если известно, что за такой же участок (до того как заняло мой) третье лицо оплачивало 10000 рублей в месяц?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской
Федерации является платным. Формами платы за использование земли
являются земельный налог (до введения в действие налога на
недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество
(неосновательное обогащение), за исключением случаев,
предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно
пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо
чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло
вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время,
когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании вышеизложенного Вы вправе взыскать сумму из расчета арендной платы за земельный участок.
20.01.2019, 17:39
Оценка автора вопроса:
Всё понятно. Спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Сочи
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Обязательно ли уведомлять муниципалитет (фактического собственника земли) , если надо то в какие сроки?
Иск третьего лица против арендодателя о ничтожности договора аренды в связи с нарушением прав и утратой имущества
Передача земельного участка от юридического лица физическому лицу без согласия сособственника
Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?
Арендатор муниципального земельного участка требует установления частного сервитута в свою пользу через суд из-за
Проблема с выплатой кредита наличными третьим лицом - вопросы по возможности переоформления и возвращению денег
Задолженность по аренде земельного участка - что делать, если я передала права аренды третьему лицу?
Какая информация может быть известна суду о третьем лице, оплачивающем кредит заемщика в Сбербанке?
Как правильно оформить использование земельного участка при открытии ИП физическим лицом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут