Возможность взыскания платы с третьего лица за использование земельного участка в муниципальной аренде и определение суммы исходя из предыдущей арендной платы

Вопрос №15134419 из г. Сочи
опубликован 18.01.2019, 12:12

Вопрос следующий:

У меня в муниципальной аренде находится земельный участок.

Без договора и согласия арендатора, участок заняло временным сооружением третье лицо. Пользовалось участком 5 лет.

На основании каких норм можно с этого третьего лица взыскать плату в пользу фактического арендатора и какую сумму, если известно, что за такой же участок (до того как заняло мой) третье лицо оплачивало 10000 рублей в месяц?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шагов Кирилл Игоревич

Юрист Талдом

5.0 12 отзывов

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской

Федерации является платным. Формами платы за использование земли

являются земельный налог (до введения в действие налога на

недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему

неосновательно приобретенное или сбереженное имущество

(неосновательное обогащение), за исключением случаев,

предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно

пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо

чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло

вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время,

когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании вышеизложенного Вы вправе взыскать сумму из расчета арендной платы за земельный участок.

20.01.2019, 17:39

Всё понятно. Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу