Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?
Вопрос №10924491
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2016, 15:07
опубликован 30.06.2016, 15:07
Если заключен договор аренды коттеджа, и в процессе аренды третье лицо, находящиеся в здании причиняет ущерб имуществу арендодателя. В этой ситуации арендодатель взыскивает возмещение с арендатора, а арендатор понеся субсидиарную ответственность выдвигает регресс к третьему лицу или же арендодатель сразу взыскивает с третьего лица?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо, здесь будет же не реально доказать в рамках п1 ст 401 ГК отсутсвие вины арендатора, ибо об усмотрительности и заботе речи может не быть, например, когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу? Просто кажется, что арендатор сам подвергал опасности, за это и может нести субсидиарную ответственность.
Или здесь это не играет роли? Просто ориентировался на положение п1 ст 401
30.06.2016, 15:23
Задать вопрос юристу
Скажите,а как у Вас в договоре эти моменты оговорены?
30.06.2016, 15:26
ст1064 ГК - ответвенность наступает только при наличии вины лица,причинившего вред .Из этого исходите.
когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу?
Арендатор тут при чем?Присутствие- не есть вина в причинении ущерба.
30.06.2016, 15:34
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Арендодатель взыскивает возмещение с арендатора,а тот в порядке регресса взыскивает ущерб с 3-его лица-если в договоре аренды не установлено иное
30.06.2016, 15:12
Хм.... вообще то Арендодатель в данном случае имеет право на взыскание с арендатора только в случае наличия вины арендатора, а если доказана именно вина арендатора, то тогда и регресса нет, в виду того, что лицо, виновное в причинении вреда уже определено в процессе.
30.06.2016, 15:49
Спасибо, здесь будет же не реально доказать в рамках п1 ст 401 ГК отсутсвие вины арендатора, ибо об усмотрительности и заботе речи может не быть, например, когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу? Просто кажется, что арендатор сам подвергал опасности, за это и может нести субсидиарную ответственность.
Или здесь это не играет роли? Просто ориентировался на положение п1 ст 401
30.06.2016, 15:23
Скажите,а как у Вас в договоре эти моменты оговорены?
30.06.2016, 15:26
ст1064 ГК - ответвенность наступает только при наличии вины лица,причинившего вред .Из этого исходите.
когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу?
Арендатор тут при чем?Присутствие- не есть вина в причинении ущерба.
30.06.2016, 15:34
Именно эти моменты никак, всё в общих чертах, что стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В конце "споры по наст договору рассм в устан законом порядке. "
30.06.2016, 15:32
Данный пункт не может обязать сторону нести ответственность за противоправные действия иных лиц потому что это противоречит принципам разумности, договор аренды - это не договор охраны имущества.
30.06.2016, 15:51
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Физ лицо А перечисляет деньги на карту физ лица Б в счет оплаты аренды - кто должен вернуть деньги
Арендатор вывез посторонние лица, ЧОП пропустил кражу. Может ли арендатор предъявить претензии арендодателю?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Возмещение морального вреда в результате ДТП с участием арендованного автобуса - ответственность арендодателя или арендатора?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут