Можно ли продать свою долю долевой собственности, если один из собственников пенсионер?

Вопрос №15136469 из г. Москва
опубликован 18.01.2019, 18:22

У меня есть долевая собственность в размере 2/3, у другого содольщика, соответственно, 1/3. Я хочу продать свою долю, но возможно ли это будет сделать, если содольщик пенсионер (очень скоро им станет)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Достижение пенсионного возраста вторым собственником не является препятствием для Вас по распоряжению своей собственностью.

18.01.2019, 18:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Здравствуйте, Ксения!

Конечно можете. Предпенсионный возраст не чреват отсутствием дееспособности. Нужно оформлять сделку нотариально. А потом в МФЦ.

18.01.2019, 18:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Ксения! Дополню. Не забудьте про положения ст. 250 ГК РФ. При продаже своей доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу нужно иметь подтверждение того, что другие сособственники не намерены ее купить. Ведь они имеют преимущественное право на покупку доли по цене, за которую она продается посторонним лицам, и на прочих равных с ними условиях, кроме случая продажи доли с публичных торгов.

В связи с этим продавец доли должен письменно известить сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий ее продажи. Если сособственники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения о продаже, продавец вправе продать ее любому лицу.

В случае нарушения изложенных требований любой сособственник вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. п. 1 - 3 ст. 250 ГК РФ).

п.с. При продаже доли одному из сособственников извещать никого не нужно.

18.01.2019, 18:33

Спросить юриста