Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

Вопрос №15140296 из г. Симферополь
опубликован 19.01.2019, 15:19

Здр-те,есть участок с домом, оформленный на тетю, сейчас я племянница хочу переоформить этот участок с домом на себя, с дальнейшей продажей этого участка. Как лучше нам это сделать, дешевле и меньше проблем, лучше чтобы тетя оформила дарственную или оформить куплю-продажу, чтобы тетя продала племяннице дом. Не будут ли проблемы потом при продаже, если дом будет оформлен по дарственной? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Продать участок с домом может и сама тетя, передав деньги племяннице. По договору дарения племянница не будет платить налог с дохода, однако он возникнет при продаже ею дома, если он будет у нее в собственности на момент продажи менее 5 лет.

19.01.2019, 16:36

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Юрист из города Тольятти

4.7 109 отзывов

Добрый день, Милена!

При договоре дарения возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (13%) со стоимости недвижимости. Освобождение от налога предусмотрено только для близких родственников: супруги, дети и родители и т.п. (ст. 217 НК РФ).

При покупке жилья законодательством предусмотрено получение имущественного налогового вычета (т.е. можно вернуть 13% подоходного налога, если Вы работаете, и, соответственно, отчисляете его). Он ограничен максимальной суммой. Если Вы уже получали раньше такой вычет и максимальная сумма по закону уже предоставлена, то получить вычет не получится.

Обратите внимание, что при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (в отдельных случаях 5 лет), у продавца, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц с суммы проданного имущества.

19.01.2019, 16:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста