Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

Вопрос №15140296 из г. Симферополь
опубликован 19.01.2019, 15:19

Question

Здр-те,есть участок с домом, оформленный на тетю, сейчас я племянница хочу переоформить этот участок с домом на себя, с дальнейшей продажей этого участка. Как лучше нам это сделать, дешевле и меньше проблем, лучше чтобы тетя оформила дарственную или оформить куплю-продажу, чтобы тетя продала племяннице дом. Не будут ли проблемы потом при продаже, если дом будет оформлен по дарственной? Спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Продать участок с домом может и сама тетя, передав деньги племяннице. По договору дарения племянница не будет платить налог с дохода, однако он возникнет при продаже ею дома, если он будет у нее в собственности на момент продажи менее 5 лет.

Лебедева Ольга Павловна · Answer

Добрый день, Милена!

При договоре дарения возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (13%) со стоимости недвижимости. Освобождение от налога предусмотрено только для близких родственников: супруги, дети и родители и т.п. (ст. 217 НК РФ).

При покупке жилья законодательством предусмотрено получение имущественного налогового вычета (т.е. можно вернуть 13% подоходного налога, если Вы работаете, и, соответственно, отчисляете его). Он ограничен максимальной суммой. Если Вы уже получали раньше такой вычет и максимальная сумма по закону уже предоставлена, то получить вычет не получится.

Обратите внимание, что при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (в отдельных случаях 5 лет), у продавца, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц с суммы проданного имущества.

19.01.2019, 16:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какие могут быть проблемы в дальнейшем, если оставить все как есть и не заниматься вступлением в наследство?

И как оформляется квартира (племянница живет в своей приватизированной квартире в городе, а тетя в области).

Как переоформить квартиру племянницы на тётю - рекомендации и экономичные варианты.

Тетя требует переоформить квартиру после 10 лет - что делать?

Что лучше и дешевле, для меня и тети, оформить завещание или дарственную, так чтобы мне была гарантия

В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)?

Как лучше оформить обратный переход квартиры и земельного участка на родственника без уплаты налогов?

Как правильно оформить покупку комнаты от родной тети в коммунальной квартире - купля-продажа или дарственная?

Как правильно переоформить квартиру на ухаживающую за тетей племянницу без налоговых последствий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59