В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)?

Вопрос №4393 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.10.2001, 16:58

Моя тетя приватизировала 2-х комн. Квартиру на себя. Совместно с ней прописан и проживает ее сын. Она хочет оформить эту квартиру на свою племянницу, сын не возражает. В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)? Что в этом случае лучше оформить куплю-продажу или дарственную? Чтобы сын оставаясь прописанным в этой квартире, не мог ею распряжаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена!Если дарить квартиру племяннице,то сначала лучше зарегистрировать её в квартире по месту жительства,тогда не нужно будет платить налог на дарение.При купле-продаже тётя не платит налог с суммы в пределах 1000000руб.,полученных от продажи квартиры,если владеет ею после приватизации не более 5 лет.При продаже квартиры,которая была приватизирована более 5 лет назад тётя не платит налог независимо от суммы,полученной при продаже (пп1 п1 ст.220 НК РФ).Вам же придётся заполнить спецдекларацию в соответствии со ст.ст.86-1, 86-3 НК РФ и объяснить происхождение денежных средств на покупку,если официальные доходы не позволяют сделать такую покупку.Если в договоре купли-продажи будет оговорено,что продавец и её сын останутся проживать в квартире,то у них будет право проживания в квартире-ст.292 ГК РФ,а Вы будете единоличной собственницей квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы