Какие могут быть проблемы в дальнейшем, если оставить все как есть и не заниматься вступлением в наследство?

Вопрос №1957681 из г. Москва
опубликован 13.10.2012, 12:10

На мой предварительный вопрос ответили, спасибо, Теперь подробнее:

Есть бездетная тетя, есть ее родная племянница, которая за ней ухаживает и мать племянницы - жена умершего брата тети.

У тети рак желудка, она оставляет квартиру племяннице, а т.к. это не близкие родственники, то чтобы не платить налоги за дарственную и завещание, то племяннице выдается генеральная доверенность на продажу квартиры - племянница продает своей матери, а мать потом дарит своей дочери. У всех троих одинаковые фамилии, если это важно.

Договор купли-продажи по ген. доверенности между племянницей и ее матерью заключен при жизни тети, а за день до подачи договора на регистрацию тетя умерла.

Как мне пояснили, договор будет зарегистрирован, т.к. в Росреестре не знают о смерти тети, но строго формально сделка незаконна, т.к. доверенность уже не имеет силы.

Какие могут быть проблемы в дальнейшем, если оставить все как есть и не заниматься вступлением в наследство? Больше никаких других родственников не осталось, наследников нет, налоги при продаже не возникали, т.к. квартира в собственности более 3 лет.

Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

Доверенность теряет силу со смертью доверителя. Если кто-то из сторон сделки или заинтересованных лиц захочет оспорить сделку, то оспорит её и её, скорее всего , признают недействительной.

14.10.2012, 13:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Как я поняла, каких-то споров по поводу прав на эту квартиру быть не может. Оставляйте все, как есть. Не думаю, что будут проблемы...

Тем более, что единственным наследником является племянница...

В теории, именно она могла бы претендовать на данную квартиру в порядке наследования, а мама, действительно, собирается далее подарить ей эту квартиру.

Конечно, все это не совсем правильно, но в данной ситуации ничьи права не нарушаются, а это - главное.

С уважением,

Харченко О.В.

13.10.2012, 12:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59