Квартире, где мой сын имеет долю после приватизации.

Вопрос №1514221 из г. Саратов
опубликован 10.01.2012, 11:48

Я прописан и проживаю в 2 ком. квартире, где мой сын имеет долю после приватизации. Бывшая супруга с сыном проживаю отдельно в 3 ком. квартире, купленной в период совместной жизни. В настоящее время в связи со сменой работы, приходится менять регион. Могу ли я продать 2 ком. квартиру и, если да, то что для этого нужно? В разводе два года, раздела не было, сыну 11 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Констанитин!

Из текста вопроса непонятно,имеете ли Вы в указанной квартире долю или только проживаете и зарегистрированы в ней .Если у Вас имеется доля в квартире, то Вы вправе распоряжаться только своей долей,а с разрешения органа опеки и попечительства и с согласия матери ребенка и долей сына(продать всю квартиру),но с обязательным предоставлением в собственность сына альтернативного жилого помщения по размеру не менее той доли,которую имеет сын.

Если всю квартиру продать не представляется возможным,то самостоятельно продать свою долю Вы сможете только после достижения сыном 18 лет (совершннолетия),поскольку в силу ст.250 ГК РФ сын имеет преимущественное право перед всеми третьими лицами на выкуп доли,а в силу ст.37 ч.3 ГК РФ отец не может совершать возмездные сделки с несовершеннолетним сыном.Отец вправе только дарить имущество сыну.а исклпродать

10.01.2012, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Боряев Андрей Александрович

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

4.7 230 отзывов

Продать вы сможете только свою долю в квартире или достигнув соглашения со всеми членами семьи всю квартиру, заранее получив разрешение органов опеки.

10.01.2012, 12:07

Спросить юриста