Как правильно оформить дарение доли в квартире, если один из собственников остаётся прописанным?

Нет, не должен выписываться. Отец просто дарит свою долю сыну. Сделку оформляет нотариус. Ст.572 ГК РФ.

Здравствуйте! Во-первых, меняйте юриста. Он совершенно не правильно понимает понятие "под условием". Договор дарения действительно безвозмездная сделка и не может совершаться под условием. Пример: дарю долю квартиры с условием что одаряемый будет выплачивать дарителю... ИЛИ будет содержать... или обязуется... Вот это называется под условием. А регистрация не условие. По существу! Сниматься с регистрационного учета не обязательно! Да и не надо! Во вторых можно еще прописать в договоре согласно ГК РФ, что если даритель переживет одаряемого то право собственности переходит обратно.

Конечно же нет, не правомерно, право собственности регистрация это совершенно разные вещи, право собственности регулируется ст.209 ГК РФ,право проживагния и регистрация регулируются нормами ЖК РФ.Странный какой то юрист.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) сделка договора дарения под условием, не производится. Но сниматься с регучёта дарителю, не обязательно.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, закон не возлагает на бывшего собственника жилого помещения (доли) обязанность по выписке из квартиры члена семьи.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, в указанной вами квартире ее собственники отец с сыном могут быть зарегистрированы по месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым более 20 лет тому назад была отменена прописка в жилых помещениях для граждан России.

Во-вторых, согласно статьи 572 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В-третьих, этот юрист, который настаивает на таком вопросе, явно на стороне сына, а отец в этом случае может оказаться на улице после дарения сыну свою долю собственности в квартире и после снятия в ней с регистрационного учета.

В-четвертых, отцу следует настоять включение в договор дарения на основании статьи 578 ГК РФ условия о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Всего Вам доброго.

Постановка вопросов неправомерна. Сама по себе прописка в квартире никак не влияет на условия договора дарения, заключаемого в соответствии со ст.572 ГК РФ. Сделка под условием будет только в том случае, если условие о проживании будет включено в сам договор дарения. Без этого никаких условий нет и любых прописанных лиц можно выписать из квартиры без их согласия через суд.

Здравствуйте. Во - первых, в настоящее время все сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются у нотариуса. Именно нотариус (не юрист) должен составить договор дарения доли. Во-вторых, ст.ст. 209, 288 и 292 ГК РФ устанавливают права собственника на жилое помещение пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению. Передача права собственности на долю в квартире по договору дарения никак не влияет на права зарегистрированных в этой квартире лиц. Нет обязанности "выписываться" из квартиры. Наличие зарегистрированного деда в передаваемой в дар квартире не является сделкой "под условием". Найдите другого нотариуса, который составит договор дарения.

Неправомерна такая постановка вопроса. Новый собственник может позволить проживать, регистрировать (прописывать) кого угодно в квартире (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), по законодательству ограничений нет. Откажитесь от такого юриста и без юриста оформите договор Дарения у нотариуса. Нотариус оформит договор и через МФЦ оформите квартиру.