Оформление сделки по переходу доли земельного участка и дома от брата к сестре - какие варианты?

Вопрос №1514864 из г. Москва
опубликован 10.01.2012, 18:52

Question

Моя мама и ее брат по завещанию от своих родителей имеют в собственности в равных долях земельный участок с домом в подмосковье (т.е пол. участка и пол. дома ее и пол. участка и пол. дома брата) и однокомнатную квартиру в подмосковном городе (тоже пополам) , где сейчас проживает брат. Мама договорилась со своим братом, что он ей отдаст свою долю земельного участка и дома, плюс доплатит некую сумму за долю однокомнатной квартиры, чтобы квартира была его собственностью. Как лучше оформить сделку? Он хочет отказаться от доли на земельный участок в ее пользу (видимо, чтобы избежать налогов), можно ли так сделать? Не сможет ли он потом претендовать на него? Каким образом оформляется такая сделка и где, у нотариуса? Мы ему предложили оформить дарственную, так как родственники в этом лсучае не платят налог, но он почему-то не хочет. Заранее благодарю за помощь.

Давыдов Роман Альбертович · Accepted Answer

Уважаемая Марина!

Отказаться от части наследства невозможно. Можно либо всё принять, либо от всего отказаться. 
Налогообложения тут тоже быть не должно, поскольку имущество, полученное по наследству от близких родственников (супруг, дети, родители) налогообложению не подлежит. 
Лучшим вариантом разрешения такой ситуации является договор мены. После регистрации прав собственности на объекты договора мены, бывшие собственники этих объектов уже никаких прав иметь на них не будут. 
Можно, например, две дарственные: один дарит одно, второй дарит другое. Но это как-то насыщенно получается.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

вам лучше оформить договор мены
с частичной оплатой (доплатой) либо без неё - как договоритесь
договор (сделку) можно оформить как нотариальную или как простую письменную форму сделки
для этого вам нужны будут характеристики объектов недвижимости, указанные в свидетельствах о регистрации и в кадастровых паспотрах

Оформление сделки по переходу доли земельного участка и дома от брата к сестре - какие варианты?

Похожие вопросы

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Как оспорить завещание после смерти родителя в случае, когда брат прописан в унаследованной квартире?

Как оформить долю непринимающего наследства на законного наследника?

Могу ли я теперь не оформляя в собственность данную квартиру, оформить ее сразу на свою жену?

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире и восстановить справедливость в семейном споре?

Правильная оформленная сделка по приватизации муниципальной квартиры и приобретению нового жилья.

Вопросы приватизации и продажи квартир - права на долю в однокомнатной

Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?

Каким образом возможна реализация моей доли указанной квартиры без участия брата?

Какая цена должна быть учтена при выкупе доли племяннице?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59