Верховный суд разрешил принудительный выкуп долей в квартирах - возможно ли такое для одноквартирного дома?

Вопрос №15159480 из г. Москва
опубликован 22.01.2019, 22:59

Первоначально строился одноквартирный дом. По прошествии времени получилось три хозяина с разными долями. Потом 2 собственника сделали реальный раздел по суду один из них зарегистрировал свои права, а 2 других нет. Сотношение площадей 71.0 и 45.0 и 8.4 кв. м. Все они дальние родственники двоюродные братья. Верховный суд РФ разрешил принудительно выкупать доли в квартирах у собственников. Могут ли они через суд принудительно выкупить часть одноквартирного дома. (по документам из Росреестра это помещение).

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65436 отзывов

Нет, так как это уже не долевая собственность в доме, а отдельные жилые помещения.

23.01.2019, 08:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44369 отзывов

Вера, надо смотреть документы. Если был произведен выдел доли "в натуре", у вас всех разные объекты и оснований для принудительного выкупа, думается, нет.

22.01.2019, 23:10

В юридических документах( законах,и подзаконных актах..) нет такого понятия "думается". Я предполагала, что Вы отвечаете на основании знания законов.

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Первоначально было 2 доли. Потом одну долю разделили на 2 доли. Потом по суду было реальный раздел и из этих двух долей получились 2 части дома. И по документам одна доля (договор купли-продажи) и 2 части дома по суду. Поэтому, если у 2 х собственников части, значит у третьего тоже получается часть. Правильно?

22.01.2019, 23:25

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44369 отзывов

Вера, надо смотреть как минимум решение суда и выписки из ЕГРН, что указано там и там. Обратитесь к юристу со всеми документами.

Принудительный выкуп допускается (в контексте Вашего вопроса) только на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ и только в отношении долей.

22.01.2019, 23:27

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Вера, принудительный выкуп в законе был разрешен всегда... НО!... только для строго определенных в законе случаев. Только для некоторых, далеко не для всех, где есть доли. И Верховный Суд РФ только в некоторых конкретных делах подтвердил возможность принудительного выкупа. У Вас, судя по изложенным обстоятельствам, совсем другой случай. Но Вы не представляете, как часто юристам на словах заявляют одно, а по документам оказывается совсем другое. Каждый день по несколько раз. Квалифицированный юрист не станет гадать, а будет работать с документами, которые прочтет сам.

И даже если действительно дом в общей долевой собственности, то само по себе это ничего не значит. Для принудительного выкупа этого обычно недостаточно.

23.01.2019, 00:23

Спросить юриста