Как привести пустующий дом в деревне на кадастровый учет после 8 лет смерти хозяина, когда наследники не вступили в права наследства в Украине, но хотят передать дом на тетку в России через сельсов

Наследникам нужно было подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия такого наследства. Это предусмотрено ст.1154 ГК РФ. Поскольку они это своевременно не сделали, им нужно в судебном порядке доказать факт принятия наследства. Фактическое принятие имеет место тогда, когда они зарегистрированы в этом доме, проживают в нем и несут расходы по его содержанию. В Вашем случае, ситуация, практически безнадежная. Если наследники не заявят свои права на имущество, то оно может быть признано выморочным и перейти в собственность муниципалитета. Отказаться от наследства возможно до истечения срока принятия наследства (до 6 месяцев). В настоящее время они это сделать не смогут.

Что касается доверенности, то она будет действовать на территории РФ, согласно Конвенции о правовой помощи. На основании этой доверенности Вы можете представлять интересы наследников в суде по делу о признании права собственности в порядке наследования, но шансы невелики.

Добрый день!

Проблемы купить дом, находящийся на территории РФ для вас нет никакой. Оформляете сделку купли-продажи с собственником по законам РФ и регистрируете имущество на себя. Проблема заключается в том, что собственника у этого дома нет, насколько я понимаю, в наследство никто не вступал, выморочным имущество тоже не признано (государство не приняло его в собственность). Сейчас только наследникам в суде нужно восстанавливать срок для вступления в наследство, а потом уже принимать или отказываться от имущества.