Единственный собственник квартир в МКД. Общее собрание

Документируйте по аналогии с общим собранием, когда много собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Оформляйте в виде решения. Секретаря собрания и счетной комиссии не будет. Т.к. считать нечего.

Здравствуйте.

Оформите все решением единственного собственника, но оформленным по правилам статей 45 - 46 ЖК РФ. Без секретарей и счётных комиссий.

Действовать нужно по аналогии с ООО, учредителем которого является один человек.

Правила проведения общего собрания установлены ст 46 жилищного кодекса рф.

1. Следует зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами.

2. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ - Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

То есть Ваша проблема в правильном заключении договора. Либо предоставлении аналогичных в данном случае документов.

Здравствуйте, уважаемый Владимир Ильич!

Во-первых, в данном случае Вы вправе согласно пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) один из способов управления МД:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Во-вторых, согласно п.3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В-третьих, первые способы управления этим МД 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать и

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом для Вас не подходят, так как Вы единственный собственник жилья.

Поэтому для Вас остается единственный способ управления этим МД - это управление управляющей организацией.

Удачи Вам.

Можете проводить заочное голосование (ст.44, 46 ЖК РФ), в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.