И если мог, то может ли он сейчас ее продать или ребенку полагается какая-то доля от суммы продажи?

Вопрос №151626 из г. Москва
опубликован 06.04.2004, 09:09

Господа юристы у меня сложилась следующая ситуация: позвонил риэлтер и сказал, что мой муж хочет продать квартиру в г. Подольске, а т.к. он оформил дарственную на сына, необходимо представить свидетельство о рождении, подтверждающее, что это его сын и он может выступать от его имени. Мы с мужем разведены, ребенку 8 лет. Мог ли он оформить дарственную на квартиру ребенку без нашего ведома? И если мог, то может ли он сейчас ее продать или ребенку полагается какая-то доля от суммы продажи? И требуется ли наше согласие. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожилов Александр Викторович

Юрист Москва, стаж 4 годa

4 отзывa

Уважаемая Ольга!

Ситуация необычная, но разобраться в ней можно.

Если предположить, что кв-ра находилась в собственности мужа то он мог подарить ее сыну без вашего ведома.

Если собственость на кв-ру принадлежала вам обоим то подарить он ее не мог, а если и подарил то вы можете в судебном порядке признать договор дарения недействительным.

Продать кв-ру правом собственности на которую обладает несовершеннолетний практически нереально, т. к. взамен ему нужно предоставить аналогичную недвижимость того же качества (т. е. изба в Загажено не подойдет), что делает саму идею продажи бессмысленной.

Помимо этого нужно получить разрешения органа опеки и попечительства на продажу кв-ры.

Если кв-ра как-то будет продана вы можете обратиться в суд с иском о признании договора к-п недействительным.

И помните ребенку полагается не доля, он полноправный хозяин, ему полагается все!

06.04.2004, 16:20

Огромное спасибо за обстоятельный и понятный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Не знаю, как он мог оформить дарение от сенбя на ребенка без вашего участия, но если это так, то на продажу данной квартиры требуется согласие органа опеки. Орган опеки даст согласие только при условии предоставления ребенку аналогичной жилой площади в собственность, либо денежной суммы на счет. Ваше согласие орган опеки также должен получить.

06.04.2004, 09:15

Спросить юриста