Как разделить 4 доли в квартире если один дольщик отказывается.

Продать квартиру можно только при согласии всех собственников. Один не согласен, значит трое вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки долей четвертым собственником. Ст.250 ГК РФ.

А соответствии с законом каждый в праве распоряжаться своим имуществом на праве собственности, отличием от продажи целой квартиры является условие предоставления право первого выкупа лицу в чьей собственности имеется доля в квартире, в случае если лицо не выкупает вы в праве продать принадлежащие вам доли.

Никак. Продать вы сможете только доли тех, кто согласен, либо выкупайте его долю.

Здравствуйте!

В этом случае три доли продайте постороннему лицу (конечно с соблюдением правил ст.250 ГК РФ). Если один из собственников несовершеннолетний, то надо получить разрешение органов опеки.

К сведению:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Всего хорошего.